位於土瓜灣臨海一帶的翔龍灣，於去年入伙，日前有消息指發展商有意推售餘貨，料屋苑將會再次成為市場焦點之一。是次走訪的5座高層F室，正屬屋苑過往的示範單位，單位巧借簡約線條及色彩設計作配襯，有效令屋內空間感大增。
玻璃鏡面改作牆身 視效豐富
面積585方呎的放盤單位，過往曾以「脈動琉璃」作主題，原則2房間隔，已於用作示範單位時改作1房設計。室內一系列家具均以線條及色彩為主題，並運用玻璃鏡面作反射，大大增強室內視覺效果。大廳間隔四正，牆身設計選用條子式玻璃鏡面，風格新潮，再配上一張紅色梳化，足以打造型格一面。睡房空間偌大，分別將2個窗台改作書桌及觀景間，慳位實用，並在地台上鋪上大地毯，營造暖和氣氛。廚浴設備齊全，切合用家所需。另一方面，最大賣點為享有正南方的海景，可望東區一帶，景觀開揚並無遮擋。業主現叫價450萬元，平均呎價7,692元。
市況
2房海景戶入場費380萬起
香港置業助理區域經理陳煒鈞表示：「翔龍灣3月共錄得19宗成交，平均呎價6,005元，不乏同區換樓客轉購3房單位。現時2房入場費由270萬元起，海景戶則需380萬元起，由於上述放盤單位附設全屋裝修及家具，且享有高層開揚海景，因此呎價較一般標準單位高。」
15分鐘抵港島區
翔龍灣由5座物業組成，每座最高5層為「行政樓層」特色戶，主攻逾千呎間隔。屋苑入伙不足1年，屬區內新晉大型屋苑，會所設施齊備，基座設有購物商場，足以滿足用家消費購物。屋苑鄰近巴士站，出入方便，前往港島區僅約15分鐘車程。
物業資料
物業名稱：翔龍灣
地址：土瓜灣新碼頭街38號
單位：5座高層F室
建築面積：585方呎
實用率：約78%
間隔：1房2廳(原則2房)
叫價：450萬元
呎價：7,692元
落成年份：2007年
管理費：約1.9元/方呎
發展商：恒地及煤氣管理公司
資料提供：香港置業
電話：29264321/96677878
翔龍灣近期買賣成交
單位：1座高層C室
面積(方呎)：585
成交價(萬元)：379
元/方呎：6,479
景觀：海景
單位：5座中層H室
面積(方呎)：501
成交價(萬元)：275.2
元/方呎：5,493
景觀：園景
單位：1座低層E室
面積(方呎)：719
成交價(萬元)：417
元/方呎：5,800
景觀：樓景
資料提供：香港置業