【本報訊】樓市缺乏方向，發展商不但要增設優惠甚或減價，去刺激一手樓銷情，二手市場亦未能扭轉頹勢，各屋苑繼續有業主減價，減幅更似有擴大趨勢，荔枝角美孚新邨一個單位，要劈價逾一成始能賣出。當炒屋苑沙田第一城造價從高位急速回落近半成。
雖然股市回穩，但在投資者出貨壓力下，樓市持續疲弱。全港多個主要屋苑，包括紅磡黃埔花園、鰂魚涌太古城及康怡花園等，昨慘吞蛋，交投淡靜。沙田第一城及荔枝角美孚新邨亦各僅1宗。
農圃道18號兩日銷14伙
陸續有業主減價出貨，而且越劈越深。中原地產助理區域營業董事陳靄華表示，市況回軟，美孚新邨業主議價幅度不斷擴大，由3至5%，擴大至8至10%。其中蘭秀道5號高層C室，676方呎，業主原先叫價338萬元，雖見股市回穩，但對樓市缺乏信心，加上該單位叫價偏高，惟有大幅劈價11%，至較貼市價的300萬元才能沽出，呎價4438元。
早前多個有炒風屋苑，造價開始回落。中原地產營業董事麥成輝表示，最近沙田第一城的成交呎價，已從兩個月前高位回落5%。天水圍嘉湖山莊也有業主減價出貨，中原地產區域經理郭佩玲，景湖居2座低層E室，581方呎，昨減價7%至120萬元售出。
此外，除了中小型住宅樓價有下調壓力外，豪宅也捱不住。中原地產區域聯席董事譚國楝表示，北角半山3月份平均呎價6918元，較2月份7300元回落5.2%。
靠貨尾支撐的一手市場，過去兩日有22宗成交，新地（016）成為大贏家，旗下樓盤佔18宗或近80%，當中以土瓜灣農圃道18號最暢銷，市場指有14宗。新地代理執行董事周國賢表示，紅磡海濱南岸第1至3座，最快月底待會所完工後推出，並強調不會減價，平均呎價8000元。