【本報訊】樓市氣氛轉弱，部份業主由農曆新年前以進取價放售單位轉為克制，新入伙的灣仔嘉薈軒高層單位，原叫價已低於市價，但最終仍要多減價才能脫手，呎價10775元，造價較上月初成交的中層單位低出16%。而大角嘴港灣豪庭及長沙灣昇悅居分別錄得低市價10%及7%成交。 記者：湯家明
消息指出，嘉薈軒剛成交單位為高層12室，原業主開價跟隨大市回軟，原叫價750萬元，開價已與中層同類單位早前成交價接近。但苦無承接，業主面對現實，因應市況減價7%，至695萬元售出，呎價10775元。市場人士表示，上月初中層3室，585方呎，以750萬元成交，呎價12801元，是次造價屬高層單位中層價，低市價15.8%。
昇悅居一周降價40萬
中原地產高級分行經理許永生表示，昇悅居8座低層A室，655方呎，附設21方呎露台，獲投資者以310萬元買入，同類單位2月成交價為333萬元，是次造價低市價約7%。賣方原叫價350萬元，後見市況轉弱，一周數度減價共40萬元，終達成交易，造價返回去年底水平。
另外，大角嘴港灣豪庭亦錄得低市價成交。美聯營業經理郭偉恆表示，8座中層H室，499方呎，獲外區投資者210萬元買入，呎價4208元，低市價10%。
粉嶺綠悠軒1座低層E室業主，中原分行經理陳偉康表示，原開價145萬元，業主及後減價8%以133.8萬元售出，單位619方呎，呎價2162元。買家見近日樓價回軟，業主議價空間擴闊，遂決定趁低吸納，並考慮出租。
新達廣場少賺離場
沙田廣場亦錄得低市價個案。利嘉閣區域經理徐志豪表示，銀星閣中層4室，774方呎，日前以390萬元售出，呎價5039元，造價較2月同座同方向，樓層較低單位的400萬元成交價還要低3%。
中原分行經理趙愛蓮表示，大埔新達廣場4座低層D室，559方呎，原業主減價17萬元，剛以228萬元沽出，呎價4079元；原業主去年7月以190萬元買入，持貨9個月，賺38萬元。
部份住宅低市價成交個案
長沙灣昇悅居8座低層A室 面積（方呎）：655
成交價（萬元）：310.0 呎價（元）：4733 備註：業主一周減價40萬
大角嘴港灣豪庭8座中層H室 面積（方呎）：499
成交價（萬元）：210.0 呎價（元）：4208 備註：低市價10%
灣仔嘉薈軒高層12室 面積（方呎）：645
成交價（萬元）：695.0 呎價（元）：10775 備註：低市價15.8%
青衣青怡花園6座中層A室 面積（方呎）：432
成交價（萬元）：142.0 呎價（元）：3287 備註：低市價10%
粉嶺綠悠軒1座低層E室 面積（方呎）：619
成交價（萬元）：133.8 呎價（元）：2162 備註：業主減價8%
大埔新達廣場4座低層D室 面積（方呎）：559
成交價（萬元）：228.0 呎價（元）：4079 備註：業主減價7%