【本報訊】小西灣藍灣半島租務回報理想，近半年吸引不少長線投資者入市。美聯物業分行助理區域經理潘洪發表示，由去年7月至今，買樓收租比例約56%。
呎租叫價20至29元
潘洪發稱，隨着負利率情況加劇，長線投資者入市比例續增。藍灣半島上季每月平均錄得15宗租務成交，平均呎租22元。以6座中層D室為例，單位1208方呎，業主去年10月以720萬元買入，上月以3.4萬元租出，呎租約28元，回報近5.7厘。屋苑約有30個放租盤，呎租叫價20至29元。
低息環境下，加上不少業主叫價回軟，用家亦趁機上車及換樓。藍灣半島3座高層E室，658方呎，原業主開價305萬元放盤，及後減價至300萬元，終獲換樓客還價至297萬元承接，呎價4514元，屬市價成交。原業主01年以236.9萬元購入，獲利60.1萬元，升值約25.4%。
藍灣半島約有600個買賣放盤，當中約200個叫價較貼市，平均每呎5800元。放盤業主中，僅一成願調低叫價3至5%，但普遍願意接受10萬元以內的議價空間。