【本報訊】核心區商廈空置率創新低，令租金上升，不少企業為配合擴充需要而轉移到非核心區。全球四大會計師事務所之一羅兵咸永道，剛承租觀塘223約10萬方呎樓面。
10萬方呎樓面作後勤
據悉，羅兵咸永道租用的樓面包括A座18及19樓相連樓層，將會用作公司的培訓中心和環球資訊管理部的亞洲總部，預料最快今年5月遷入。
觀塘223屬恒地（012）及新地（016）合作發展的甲級商廈項目，由兩座樓高21層寫字樓組成，共110萬方呎樓面，去年12月已獲批入伙紙。第一太平戴維斯商業樓宇部資深董事朱寶珊表示，該廈現時出租率約9%，現每呎叫租約20至25元。
由於東九龍一帶致力發展成新商業區，吸引大型企業進駐，近年不乏大樓面租務成交。當中恒生銀行（011）於06年中承租企業廣場5期第2座全幢共15層，樓面逾26萬方呎，成為九龍東最大宗的租務成交；另黛安芬在去年底租用九龍灣一號九龍兩層約4.8萬方呎樓面。
朱寶珊指，東九龍區大樓面商廈供應有限，觀塘223屬觀塘創紀之城6期外的唯一現樓選擇，相信尚餘樓面不難獲市場吸納。
港島東中心今天交樓
此外，太古地產的鰂魚涌港島東中心提早取得入伙紙，首批獲預租的14層樓面，會如期今天交樓，該廈目前出租率已升至87%，大部份租戶來自金融服務業。