【本報訊】今年股市反覆向下的跌勢開始波及樓市，除個別發展商要減價清貨尾外，去年高價向發展商購入大角嘴浪澄灣單位的投資者，部份因不欲上會，也開始蝕讓求售，一般損手約3%。
個別計及開支蝕逾10萬
恒隆地產（101）去年底以高市價兩成開售的浪澄灣，吸引不少投資者及內地投資客入市，數周促銷逾600伙，早前轉售的成交，一般都可獲利。然而今年初開始，樓市逐步調整，至近月交投顯著減少，浪澄灣又將在下月中入伙，最近不少投資者開始降低叫價，本月至今約16宗二手成交中，已出現兩宗要實蝕讓個案，如3座高層C室，成交價540萬元，原業主僅賺6.2萬元，但計及釐印費及律師費等雜費，實蝕逾10萬元。
利嘉閣助理區域經理封重勳表示，由於浪澄灣入伙期將至，部份投資者都不欲上會，故現時市場出現一些蝕讓放盤，如3座中層D室，業主去年480.6萬元購入，現叫價480萬元。另該盤去年也吸引一批內地客入市，就目前約250個放盤中，內地客持有的佔30多個，因他們較難找銀行承造按揭，所以大部份叫價都低於買入價約3%，如6座低層C室，叫價450萬元，較買入價低逾3.8%。他估計，下月該盤的蝕讓個案會增多。
太古城康怡造價料續跌
香港置業助理區域經理司徒偉文稱，鰂魚涌太古城及康怡花園近兩月二手成交淡靜，大部份放盤業主最近叫價已開始趨理性，除將早前高開的叫價降低6至8%外，約四成業主再接受2至3%的議價空間，成交才稍有起色。兩屋苑過去兩月樓價已跌約3%，他相信下月兩屋苑的樓價要再回軟3%，交投量才回升。
此外，昨日一手市況慘淡，據了解僅得數宗成交。