長沙灣昇悅居近八成為兩房單位，面積一律600餘方呎，間隔大致分兩類，面積較細的屬日字形長廳有玄關設計，另一類屬一字形直廳不設玄關，面積普遍逾680方呎，特點是大房地方見使，並設有逾8呎闊衣櫃凹位，屬同物業以至區內另外3組屋苑中（泓景臺、宇晴軒、碧海藍天），大房最闊落的兩房戶。
介紹的一伙面積684方呎，入屋便是大廳，大門旁是飯廳，利用梳化擺位闢出客廳，寢區入口前有凹位可放置大碼貯物櫃，沒有一般直廳間隔的走廊虛位難擺位問題。
寢區以大房最有看頭，特大衣櫃固然是重點，雙人床置中，床邊三面通道至少兩呎闊，以新樓不足700方呎兩房單位而言，間隔算水準之上。
景觀欠佳兼有噪音
此戶座落6座向外圍望長沙灣工廠區及公路，景觀麻麻，且有行車噪音，幸內櫳附時尚裝修搭夠，入牆家電及廚廁原裝設備皆有保養，一併保留給買家。
記者：伍志輝
攝影：陳亮華
模特兒：JoJo（StageModels）
《優點》
‧大房有八呎半闊衣櫃凹位
‧廳房四正，無虛位
‧附連清雅裝修及家電
‧屋苑有商場會所
‧毗鄰港鐵站
《缺點》
‧低層望廠廈
‧有頻密行車噪音
‧座落工業區旁
‧現時來往港鐵站仍需途經眾多廠廈
單位資料
單位：6座低層F室
面積：684方呎
間隔：2房2廳
叫價：330萬元
呎價：4825元
備註：連家電
市值月租：1.3萬元
投資回報：4.7厘
資料：中原昇悅居第一分行
物業資料
地址：長沙灣荔枝角道833號
座數：7座
住宅樓層：45至55層
每層伙數：6至8伙
單位數目：2434個
建築面積：498至947方呎；相連1384至1474方呎
實用率：81%
間隔：1至3房
落成：2003年
發展商：信德及新地
管理公司：信德物業管理
管理月費：1.48元/方呎
設施：平台花園、會所、商場及停車場
備註：相連戶內置樓梯上天台，僅設於1至3座頂層
校網：小學40網；中學深水埗區
配套：接駁港鐵站隧道興建中
昇悅居會所佔地17萬方呎，設施包括50米室外泳池、網球場、高爾夫球練習草坪、25米室內恒溫泳池、spa水療、健身室、籃球場、有蓋園藝花園、保齡球場、圖書館及宴會廳等。基座商場佔地28萬方呎，只有部份商戶開業，如食肆、超市、便利店、影視店、琴行、家品店、地產代理等。
現時前往港鐵荔枝角站需要行經工業區，步程約8至10分鐘，沙塵滾滾的環境非人人能接受，幸興建中接駁港鐵站的地底通道，可望明年啓用，地面出入口就設在昇悅居附近。
市況：兩房戶成交居多
中原楊麗娟表示，昇悅居1至3座向南享遠海景單位，呎價可達5500至5800餘元水平，各座內園樓景單位勝在清靜，呎價約4900至5300元，6至8座向北望廠單位，呎價可低至4800餘元，個別中高層享遠山景，呎價亦可超過5000元。介紹單位，堪稱同區4個屋苑中的兩房則王，特別受用家歡迎，造價差別則不大。
3月份昇悅居暫錄15宗成交，兩房戶佔約70%，平均呎價5200餘元。現時放盤約300個，逾680方呎兩房則王佔50餘個。
業主：樓齡新有會所
陳先生去年初以約240萬元買入介紹單位，喜歡其間隔見使，而且全屋新裝修合用：「以前住荔枝角美孚新邨，太舊嘞，所以換過嚟呢度，層樓新啲，又有會所商場。」對於望廠及車聲問題，他表示：「住咗美孚咁多年，早已習慣呢區環境，冇咩所謂，最緊要樓價負擔得嚟，又有新樓住。」由於打算換大單位，故放售此戶，若成功以開價330萬元售出，一年間賺90萬元，升值37.5%。