【本報訊】政府昨日公佈的私人發展項目公眾空間及設施名單當中，部份曾被「私有化」，至最近風頭火勢才重新開放，但仍有冥頑不靈的個案，至今都未有依照地契提供公眾設施；涉嫌違反地契的項目，由大地產商長實以至房委會聯同私人參建的居屋屋苑都有。
卓爾居被指長期違規
位於西貢清水灣道的大型洋房屋苑柏濤灣，由長實發展，根據地契規定，發展商須提供面積約17.4萬平方呎（16,200平方米）的公眾休憩空間，並可讓公眾由柏濤徑行人通道的入口前往。惟該屋苑自1999年入伙以來，一直在柏濤徑的路口位置架設更亭、車閘及鐵閘，把進入休憩空間的通道隔絕。
地政總署表示，已要求管理公司改善前往該休憩空間的通道，並更改直接進入休憩空間的入口閘門的位置。記者昨日前往柏濤灣，公眾休憩空間通道依然被阻隔。本報昨日未能聯絡長實回應。
另一長期霸佔公眾空間的屋苑是屯門卓爾居，地契要求發展商提供面積約2,810平方米的公眾休憩空間。街坊丁小姐稱，卓爾居樓下建有一座公園，遊樂與休憩設施齊全，卻長期封閉：「咁耐以來只開放過一、兩次，其餘時間，連卓爾居自己嘅住客都入唔到去！我覺得好浪費。」
卓爾居由新鴻基地產發展，最近已亡羊補牢，記者昨晚所見，公園大閘沒有上鎖，可以推門而入。新地發言人稱，該公眾空間目前沒有封閉：「公園門口都有寫明開放時間，地政總署都知！」
居屋富榮花園鎖通道
長實旗下的藍田滙景花園情況亦都相近，多年來一直嚴拒公眾於門外的休憩空間，最近終於開放。有屋苑住客稱，他們一直以為該休憩空間是私人地方。
部份涉嫌違例的個案是沒有依照地契提供公眾通道。由房委會與私人發展商其士國際合作發展的旺角居屋樓王富榮花園，地契規定，屋苑須興建一條行人連接路，通往海富苑，但該條通道目前被一道鐵閘堵封。地政總署表示，正採取行動。
部份疑未履行地契條款的屋苑或物業
屋苑/物業：清水灣柏濤灣 發展商：長實
未履行地契情況：涉將一幅16,200平方米公共休憩用地佔為己用
現況：仍未開放
屋苑/物業：觀塘滙景花園 發展商：長實
未履行地契情況：涉將兩個合共4,840平方米公共休憩公園私有化
現況：近日開放
屋苑/物業：荔枝角泓景臺 發展商：長實
未履行地契情況：仍未興建隧道連接點及行人道
現況：發展商已簽署擔保書負責興建
屋苑/物業：荔枝角昇悅居 發展商：新鴻基、信德
未履行地契情況：仍未興建隧道連接點及行人道
現況：發展商已簽署擔保書負責興建
屋苑/物業：屯門卓爾居 發展商：新鴻基
未履行地契情況：涉將一個面積2,810平方米的公園鎖上
現況：近日開放
屋苑/物業：旺角富榮花園 發展商：房委會、其士國際
未履行地契情況：將一條通往海富苑的行人路出入口鎖上
現況：仍未開放
屋苑/物業：觀塘創業街13A號 發展商：不詳
未履行地契情況：未有開放位於巧明街與創業街之間的後巷
現況：地政總署正跟進
屋苑/物業：紅磡半島豪庭 發展商：新鴻基、恒基
未履行地契情況：仍未興建一條紅荔道和仁勇街的行人天橋
現況：仍未動工
屋苑/物業：北角慧雲峰 發展商：南豐
未履行地契情況：未興建行人天橋接駁位
現況：天橋仍未動工
資料來源：地政總署
