內地政府去年加強宏觀調控，珠海樓市下半年交投開始放緩，惟樓價仍然堅挺。今年1月珠海市整體住宅新盤售價更較去年12月急升29%，二手樓價亦上升近2.5%。有業者表示，港珠澳大橋拍板興建對珠海樓市有支持，年內樓價可望升15%。
珠海市統計局數據顯示，今年1月珠海市二手住宅成交量及總值，雖然按月下跌逾一成，但平均呎價則由去年12月的353元（人民幣．下同）升至362元，升幅2.5%。1月的新盤交投量雖然按月跌7.5%，但總值卻增加19%至22億元，平均呎價則較去年12月升29%至639元，主因是珠海市中心香洲區的新盤成交比重大幅增加至82%，遠多於去年12月的48%，拉高整體平均價。
吸引澳門買家入市
中原集團副主席黎明楷表示，受惠港珠澳大橋即將興建，為珠海樓市長遠發展的動力加強，配合將於今年通車的廣珠輕軌，珠海將成為珠三角西部交通樞紐，而珠海與澳門進一步融合，以及人民幣升值等利好因素支持，將吸引更多外地買家購買珠海物業作為第二居所或投資工具。
美聯物業（珠海）總監韓正鴻表示，澳門樓價持續高企，加上不少澳門人有北上消費習慣，近年越來越多澳門人往珠海搵樓置業，去年珠海共有124個樓盤推售，約有14%買家為澳門人。
韓正鴻指出，珠海拱北為港珠澳大橋的落腳點，預期大橋起動後，區內整體樓價可望升15%。
拱北海景戶叫價調升
受惠港珠澳大橋拍板，及市場憧憬珠澳有機會24小時通關等利好消息，珠海拱北區個別優質海景戶的放盤業主已大幅調高叫價。美聯珠海分行項目總監陳志華表示，以位於拱北區情侶路的海灣半山為例，高層海景戶去年9、10月的平均成交呎價約為1393元至1486元，現時業主叫價已升至每呎1858至2137元。
紅樹西岸鼎宅小檔案
地址：深圳市南山區深灣一路1號
座數：1座
樓齡：2年
層數：約31層
單位總數：450伙
面積：1292至5597方呎
實用率：約82%
間隔：2房至4房
平均呎價：4273至4645元
設施：中央公園及主題會所
發展商：百仕達地產