【本報綜合報道】英國兩大按揭商為了「趕走」低質素客戶來減低風險，遂大幅調高按揭息率，這勢必掀起業界加息潮，從而進一步衝擊樓市。事實上，倫敦銀行同業拆息於周四升至6厘新高，意味按揭業爆煲可能一觸即發。
新造按息高達7.1厘
Nationwide及Halifax周四大幅調高按揭利率，加幅達半厘或以上，理由是在信貸危機下，不想吸納太多新客令風險增加。Nationwide表示，新造九成以上按揭的申請人，首兩年息率為7.1厘，遠高於英倫銀行基準利率的5.25厘。消息公佈後，另一家貸款商Norwich&PeterboroughBuildingSociety亦急不及待，把按揭利率上調0.5厘。
業主過去以較低的按揭利率置業，令按揭商承受的風險日增，為應付不良貸款可能急增，按揭商遂提高按揭利率「趕客」。分析員估計，未來18個月將有300萬業主的定息按揭期屆滿，須面對按息急升的衝擊，加上倫敦銀行同業拆息周四升至6厘新高，均增加按揭業爆煲的可能。
英國建築協會（NBS）昨公佈，3月份樓價按年僅升1.1%，是12年來最低，按月連續第5個月下跌，去年第四季經濟增長亦向下修訂至2.8%，遜預期，反映樓市及經濟正在轉弱。雷曼兄弟估計，當地樓價明年將進一步跌8%，並把明年經濟增長預測，由原來的2%大幅下調至1.1%。該行駐歐洲首席經濟師休姆預期，英國經濟有35%機會步入衰退。