【本報訊】恒基系兩公司昨公佈截至07年12月底止半年業績，撇除投資物業重估，恒基地產（012）中期實際純利37.58億元，較去年度同期升55%。中期息每股0.4元，主席李兆基收息4.5億元。恒地期內純利91.88億元，升1.42倍，當中包括41.53億元投資物業重估收益。 記者：劉碧思
業績報告披露，恒地在內地投資繼續大幅增加，去年底在內地的土地儲備達4520萬方呎，較07年6月底增加23%。截至去年底，恒地在內地持有的土儲可建樓面達1.16億方呎，當中近80%為可供出售的住宅。另外，集團有大約3500萬方呎可建樓面已達成協議，料於今年底完成收購，屆時內地土儲將增至逾1.5億方呎。
恒地半年純利91.88億
至於本年度可望竣工的項目，包括北京環球金融中心及廣州荔灣區恒荔灣畔，恒地攤佔樓面分別為210萬及170萬方呎；09年度則只有40萬樓面落成；至於高峯期將在2010年度，預計達1470萬方呎樓面竣工。不過，有關進度較去年同期預計有所延遲；恒地去年預期，內地土儲於08、09及2010年度落成並可入賬的樓面，依次為440萬、280萬及1260萬方呎。
香港地產項目方面，截至去年底止，6個月共售出逾1700個住宅單位，恒地攤佔營業額75.32億元，較06年同期增加89.7%；連同聯營公司及共同控制公司的應佔盈利貢獻，期內在港賣樓盈利36.72億元，增66%。截至6月底恒地尚有逾1400個住宅單位可供出售。至於租金收入淨額達12.4億元，升12%，至半年結算日，旗下主要物業出租率為64%。去年底落成的觀塘223逾100萬方呎甲級寫字樓樓面，其中近10萬方呎已獲四大會計師事務所之一落實租用。
恒發售煤氣純利升17倍
另外，恒基發展（097）由於期內有來自出售中華煤氣（003）的352.65億元特殊收益，令中期純利達353.31億元，較去年同期升17倍。不過，出售煤氣後，恒發僅餘杭州錢江三橋及馬鞍山環市公路的權益；撇除售產因素，恒發中期純利僅6600萬元，較去年同期倒退45.9%；中期息派2仙。業績倒退原因是去年6月向股東作出現金分派152.37億元，以致期內銀行利息收入銳減。
恒地及恒發中期業績#
《恒地》
營業額
金額：84.09億元 變幅：+85.8%
經營溢利
金額：30.53億元 變幅：+72.0%
投資物業重估收益
金額：41.53億元 變幅：+45.2%
純利
金額：91.88億元 變幅：+142.2%
撇除投資物業重估收益的實際純利
金額：37.58億元 變幅：+54.8%
實際每股盈利
金額：1.92元 變幅：+45.5%
中期息
金額：0.4元 變幅：不變
《恒發*》
營業額
金額：1.29億元 變幅：+77%
經營溢利
金額：1.33億元 變幅：-15.3%
投資物業重估收益
金額：－ 變幅：－
純利
金額：6600萬 變幅：-45.9%
撇除投資物業重估收益的實際純利
金額：－ 變幅：－
實際每股盈利
金額：2仙 變幅：-50%
中期息
金額：2仙 變幅：-85%
註：#截至07年12月底止；
*重組後數據