【本報訊】二手住宅成交萎縮，不少業主遂主動減價或以低於市價放盤，務求盡快沽貨離場。鰂魚涌康怡花園有業主將單位減價6.5%後，即獲區內換樓客承接。
利嘉閣分行高級經理丁培鴻表示，康怡花園A座中層16室，902方呎，3房連套房間隔，業主於88年以75萬元買入，一直作收租用途，近期業主欲換馬，月初先以650萬元放盤，但未獲承接，上周遂將叫價調低至610萬元，終獲換樓客還價至608萬元成交，呎價約6741元，較同類單位市價低約5%。原業主持貨20年獲利533萬元，物業升值7.1倍。
丁培鴻指出，康怡花園本月暫錄得約17宗成交，平均呎價約5923元。其中4宗為3房連套房戶，平均呎價約6797元。屋苑現有約280個放盤，個別業主為求盡快沽貨，願意主動減價5至7%，令平均叫價回落至每呎6500元。
其中約有45個放盤為3房連套房單位，平均每呎叫價約7200元。以B座中層9室為例，902方呎，業主開價660萬元，呎價7317元；另外，B座低層5室，902方呎，叫價668萬元，呎價7406元。