位於大埔半山的大埔寶馬山，屬區內低密度屋苑，以環境清幽寧靜見稱，加上鄰近大埔墟港鐵站，向來備受用家歡迎。是次走訪8座低層A室，面積1,195方呎，全屋配備高級音響器材，更備有100吋大型電動投射螢幕，大廳變身私人影院，極盡視聽娛樂。
廿萬音響配百萬豪裝
業主為音響發燒友，不惜大灑金錢，將客廳設計成私人影院，除添置價值約廿萬元的高級音響器材外，全屋更拆牆改則，3房改2房，將其中一個睡房與客廳打通改成開放式書房，以增加客廳的長度，方便裝置100吋大型電動投射螢幕及放置多達9個揚聲器。為配合私人影院設備，全屋地板特別鋪上地氈，更配上捫布牆身，達到良好隔音效果之餘，亦有柔和的感覺。整體裝修用料相當講究，並以簡單舒適為主，業主稱，未計音響器材，裝修連訂造家具逾百萬元。是次放盤將連部份音響附送給新買家。
玻璃主人浴室
主人套房間隔方正，並設有弧形窗戶，令視野更為廣闊，由於業主嫌主人浴室太細，於是將毗連的客廁縮小，拆去浴缸，改成企缸，令主人浴室得以擴闊，並裝上按摩浴缸，主人浴室特別之處是以全玻璃間隔，打造出獨特的私人空間。另外，客房佈置亦一絲不苟，特別裝上英式田園格調的雙掩門，設計新顈。景觀方面，主人套房與客廳景致相同，窗外無遮擋，享開揚內園景，環境清幽。
交通
距大埔墟港鐵站僅2分鐘車程
屋苑位處山上，居民出入除駕車外，亦可乘搭住戶專車，前往大埔墟港鐵站，車程約2分鐘，方便快捷。大埔墟港鐵站一帶設有巴士、的士及小巴站，前往港九各區。另外，屋苑設有私人會所，設施包括室外泳池、健身室、壁球室及兒童遊樂場等。
市況
觀望氣氛濃厚
中原地產高級客戶經理李書輝表示，最近大埔寶馬山交投略為放緩，市場觀望氣氛濃厚，3月份至今僅錄得兩宗成交，由於成交轉淡，普遍業主願意擴闊議價空間至5%左右，一改農曆新年前「無價講」的強硬態度。由9座物業組成的大埔寶馬山，以提供3房單位為主，現時3房單位呎價約4,500至5,000元，2房呎價約4,000元。
物業資料
物業名稱：大埔寶馬山
地址：大埔山賢路8號
單位：8座低層A室
建築面積：1,195方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳（1套房）、另工人房
叫價：618萬元（連車位）
呎價：5,172元
落成年份：1998年
管理費：約1.6元/呎
設施：會所、停車場
發展商：信和
資料提供：中原地產
電話：96419342
大埔寶馬山近期買賣成交
單位：5座高層A（連車位）
面積（方呎）：1,230
成交價（萬元）：583
呎價（元/方呎）：4,740
景觀：內園、少海
單位：6座中層D室
面積（方呎）：946
成交價（萬元）：415
呎價（元/方呎）：4,387
景觀：山景
單位：7座低層D室（連約1000方呎不入契花園）
面積（方呎）：638
成交價（萬元）：288
呎價（元/方呎）：4,514
景觀：山景
資料提供：中原地產