恒地位於沙田烏溪沙及元朗大棠路兩幅土地，談判經年，終於與港府就換地基本條款達成協議，現時只需落實補地價，即可完成更改土地用途。預計兩幅土地可供發展的樓面面積，分別約300萬方呎及110萬方呎。
只欠補地價
業績報告披露，恒地截至07年12月底，在港擁有土地儲備約1840萬方呎，而去年6月底為2110萬方呎。現有土儲中，包括在建及供日後發展的樓面共700萬方呎、待售存貨110萬方呎、已建成收租物業930萬，及酒店物業100萬方呎；另外停車場收租面積260萬方呎。
市區土地買少見少，發展商遂積極吸納農地。截至去年12月底止6個月，恒地增購約170萬方呎農地，至總面積達3340萬方呎，為全港擁有最多農地的發展商。