【本報訊】樓市轉淡，但息口低企，供平過租，仍有不少人買樓收租，抵抗通脹。粉嶺綠悠軒成交量較上月同期急彈逾倍，投資者入市比例亦增至近50%。
中原地產分行經理陳偉康表示，綠悠軒在復活節假期錄兩宗投資者入市個案。其中4座低層A室，619方呎，以142萬元售出，呎價2294元，市值月租達6800元，回報率5.7厘；若單位承造七成樓按，按息2.5厘，分20年攤還，月供5267元，租金已夠供樓。另3座低層D室，619方呎，亦以150萬元售出，買家同樣購入收租。
他續稱，雖然市況回軟，樓市交投顯著放緩，但由於該區樓價低水，加上大部份單位售價都低過200萬元，交投仍見平穩，本月至今，綠悠軒錄11宗成交，比上月僅5宗多1.2倍，平均呎價2586元，與上月相若。現屋苑有60個放盤，平均每方呎叫價2600元，最平單位145萬元。
此外，連租約單位亦頗搶手，同區帝庭軒3座高層B室，660方呎，以190萬元連租約售出，呎價2879元，租約至6月屆滿，屆時租金可由6300元調高至7300元，租金回報率升至4.6厘。