灣仔會景閣約半數單位可望海景，佔70%屬1000方呎以上兩房或3房單位，僅佔30%的一房戶便顯得罕有。今次介紹的高層14室，屬極少類縮則單位，正常為面積1315方呎的兩房戶，縮則後面積只有985方呎，設一房，雖然間隔非大路之選，勝在廳房廚廁皆寬敞。
套房呈鑽石形
單位客廳向西南，前臨中區商廈群，並遠眺半山及山頂一帶豪宅，側享海景，睡房曲尺落地大窗部份向西，可正望中區海景，視野較客廳更廣闊遼遠。
除景觀吸引外，單位附連時尚裝修，相對大部份仍保留過時原裝用料的放盤，別具瞄頭。入口旁設有開放式廚房，一列胡桃木色的入牆廚櫃，配白色酒吧枱面，配搭簡單。寬廣的浴室則鋪黑色牆磚和地磚，並配新款潔具。
單位景致開揚，裝修新淨，惟間隔欠四正，房間、廚房及浴室均有斜角，尤其睡房幾乎呈三角形，佈置困難。
記者：蔡家儀 攝影：張家俊
模特兒：Elise（香港漫姿莎華）
《優點》
‧裝修時尚
‧廳房均享中區海景
‧地段優越獨特
‧享有私人會所會籍
《缺點》
‧實用率低，僅設1房
‧虛位多，佈置難
‧廚廁均無窗
‧有西斜
單位資料
單位：高層14室
面積：985方呎
間隔：1房2廳
叫價：售1400萬元；租4.5萬元全包
呎價：售14213元；租45.7元
投資回報：3.9厘
資料：利嘉閣合和中心
物業資料
地址：灣仔港灣道1號
座數/樓層：1座/46層
每層伙數：2至19伙
單位數目：615個
建築面積：543至4287方呎
實用率：62至70%
間隔：開放式至4房
落成：1989年
發展商：新世界發展
管理公司：萬豪管理
管理月費：4.3元/方呎（包括水、煤、冷氣及本地電話費）
設施：會所、便利店、月租停車場、穿梭巴士及打掃服務
校網：小學12網；中學灣仔區
配套：可用皇朝會會所
會景閣業主可獲贈私人會所皇朝會會籍，繳付月費便可享用會所設施，包括室內外泳池、網球場、壁球場、桌球室、籃球場及餐廳等。至於物業本身只有桑拿、健身室及泳池。物業基座設有商務中心、便利店，並提供打掃清潔、洗衣及亁衣服務。此外，每天上、下班繁忙時段，住戶可乘免費巴士往中環。
會景閣附近的鷹君中心、海港中心、華潤大廈及新鴻基中心均有商場，但店舖不多，日常購物及飲食，須到港鐵灣仔站一帶，步程5至8分鐘。
市況：海景戶呎價高84%
利嘉閣區振輝表示，3月份截至19日，會景閣只有兩宗成交，包括一房單位高層15室，享海景，呎價達14724元，而另一宗為兩房單位，低層10室，1586方呎，望玻璃幕牆，作價1270萬元，每呎8008元，前者較後者呎價高84%，正好反映兩類景觀造價之差異。現時該廈有128個放盤，呎價由8000餘元起，最貴達2萬元水平，當中約40%屬海景戶。
名人：吳鎮科等大手掃貨
會景閣地理位置優越，城中名人捧場者眾，近期有鎮科集團主席吳鎮科，上月聯同有關人士，斥資2.118億元，大手購入會景閣22樓全層單位，總面積約2.2萬方呎，呎價貼近1萬元。至於過去及現任業主包括發展商新世界發展董事總經理鄭家純、資深股評人陳永陸、男高音歌唱家莫華倫、上市時裝集團I.T主席沈嘉偉、藝人林青霞、鄭裕玲、王祖賢、羅大佑及宮雪花等等。
