港股各板塊在復活節假後首個交易日集體翻生，內地房產股反彈力度猶勝大市，但憧憬內房股前景的投資者在現階段入市風險仍大，因為發展商的新盤減價潮仍未結束。市場傳聞，上海萬科更醞釀下月推出新一輪大型劈價行動，九折促銷樓盤。 記者：杜思敏
雖然內地樓市去向未明朗，但近月受宏調措施打遏的內房股，昨已跟隨大市絕地反擊，中渝置地（1224）成績驕人，急升21.66%，收7.02元；富力地產（2777）、華潤置地（1109）、SOHO中國（410）和合景泰富（1813）亦不甘示弱，各錄得逾10%升幅。
上海萬科料九折促銷
內地樓市減價潮已由珠三角迅速蔓延至長三角，內地雜誌《樓市》調查顯示，萬科的「減價盤」更超過30個，其在上海及北京兩地的樓盤減幅，較去年10月在珠三角的減幅更有升級迹象。
不過，內地有地產網站調查指出，94%受訪者認為減價促銷力度未夠，因此市場相信，發展商仍會有進一步減價計劃，傳聞更指，上海萬科醞釀下月提供九折優惠，促銷樓盤。
對於折扣行動，萬科一直堅稱不是減價，指這只是營銷手法，而在促銷活動結束後便會回復之前的售價。惟業界認為，該公司是希望完成財務指標，故盡量將貨尾出售。《樓市》調查指，部份發展商已跟隨這股減價風，其他則靜觀其變。分析師相信，隨着樓市步入旺季，仍在猶疑的發展商很快有明確舉動。
外資追捧房價有支持
雖然中國政府明顯抑制樓市，各地房價亦呈下降趨勢，惟商務部長陳德銘日前透露，現時仍有外資追捧，相信房價大跌可能性不高。
事實上，人民幣加速升值和北京奧運效應，都有助刺激外資投資中國樓市，不過內房股深受宏調左右，令股價經常大起大落，因此投資者考慮風險時較注重股份資產淨值表現。截至昨日，中國海外（688）和富力的市賬率分別達5.75倍和4.35倍；雅居樂（3383）、世茂房地產（813）和華潤置地則逾3倍，中渝和SOHO約1.5倍。
內房股表現一覽
‧股份：中渝置地（1224） 昨收報（變幅）：$7.02（+21.7%）
‧股份：合景泰富（1813） 昨收報（變幅）：$5.34（+15.1%）
‧股份：SOHO中國（410） 昨收報（變幅）：$4.53（+12.7%）
‧股份：華潤置地（1109） 昨收報（變幅）：$11.74（+10.6%）
‧股份：富力地產（2777） 昨收報（變幅）：$18.20（+10.4%）
‧股份：中國海外（688） 昨收報（變幅）：$12.68（+9.7%）
‧股份：合生創展（754） 昨收報（變幅）：$10.04（+8.5%）
‧股份：世茂（813） 昨收報（變幅）：$11.38（+8.4%）
‧股份：雅居樂（3383） 昨收報（變幅）：$7.12（+7.9%）
‧股份：中國奧園（3883） 昨收報（變幅）：$2.27（+6.1%）