【本報訊】電盈（008）擬以每股2.85元現金私有化盈大地產（432）建議，將於下月17日舉行股東特別大會表決，獨立財務顧問洛希爾認為建議屬「公平合理」，推薦獨立股東投票贊成。
雖然私有化作價較盈大去年底每股經調整NTAV（有形資產淨值）的3.21元，折讓約11.2%，但洛希爾指，與04至07年在港上市物業公司私有化時的平均折讓約29.2%相比，是次折讓幅度較低。而電盈私有化作價相當於盈大07年市盈率8.7倍，高於以往7.9倍平均市盈率，加上盈大現階段沒有具體擴展土地儲備計劃等，故建議股東贊成私有化。
面對近期本港樓價急升，摩通曾發表報告指，估計盈大每股資產淨值（NAV）達4.7元，即折讓幅度接近40%，料盈大股東最終會要求提高收購價。不過，電盈主席李澤楷曾向傳媒表示不會加價。