【本報訊】股市表現反覆，令3月份樓市交投淡靜，近日部份放盤業主叫價開始回軟，但個別二手屋苑卻不乏逆市造好情況。剛過去的四天復活節假期內，代理表示，馬鞍山區買賣氣氛逆市上升，睇樓量明顯增加，交投亦轉旺。
中原地產助理分區經理徐可志表示，新港城M座高層4室，830方呎，於假期中獲一名換樓客，以415萬元購入作自住用途，平均呎價5000元，呎價創自97年後同類單位新高。
原業主於去年5月以316.8萬元入市，持貨10個月轉手獲利98.2萬元，升值31%。屋苑本月至今暫錄得34宗成交，平均成交呎價4381元。
此外，同區海栢花園2座頂層，535方呎，連天台約351方呎，成交價268萬元，平均呎價5009元，呎價亦為近11年同類型單位新高。買家同為一名換樓客，購入自住。原業主於97年以426.8萬元入市，持貨11年賬面勁蝕158.8萬元離場，貶值37.2%。
徐可志預期，受外圍因素影響，樓市會步入鞏固期，料馬鞍山樓價或會調整至去年底水平，至4月後才有機會反彈。