柴灣杏花邨套房戶面積由800餘方呎起，入場費至少600萬元，900餘方呎享海景，更逾730萬元，倘家庭成員多，又想負擔輕一點，可揀700餘方呎3房單位，普遍設有一個浴室和一間廁所，加上供應充足，不愁沒有選擇。
附獨立浴廁
介紹的15座高層6室，725方呎，保留原圖則間隔，並屬曲尺形廳類別，地方四正寬敞。單位不設玄關，入屋是12多呎闊的客廳，側旁是飯廳及廚房，格局歸一。
寢區有3房，其中兩間有窗台，因房間夠大，放下雙人床及大櫃後，仍有餘位走動。戶主於一年多前斥資約30萬元裝修，更換水喉電線，重點翻新廚廁，新造廚櫃及金屬枱面，廁所加添花灑設備，可作淋浴間。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
模特兒：JoJo（StageModels）
《優點》
‧實用率85%
‧曲尺廳間隔，3房連1浴1廁
‧港鐵站上蓋屋苑，有商場及街市
《缺點》
‧望樓
‧會所舊，要收費
‧深宵返家，交通工具少
單位資料
單位：15座高層6室
面積：725方呎
實用率：85%
間隔：3房2廳
落成：1987年
叫價：550萬元
呎價：7586元
管理月費：831元
市值月租：1.8萬元
投資回報：3.9厘
資料：利嘉閣杏花邨分行
物業資料
地址：柴灣盛泰道100號
座數：1至50座（不設14及44座）
住宅樓層：20至22層
每層伙數：8伙
單位數目：6506個
建築面積：分層556至991方呎；複式1059至1483方呎
實用率：83至88%
間隔：2至3房
落成：1986至1989年
發展商：港鐵及杏花邨發展有限公司
管理公司：MTR物業管理
管理月費：900方呎以下831元、以上1041元
設施：會所、休憩地方、商場、街市、停車場等
備註：會所入會按金1萬元，另交月費380元
校網：小學16網；中學東區
配套：屋苑會所採用會員制
屋苑基座為港鐵站，站旁兩邊是商場杏花新城，有超市、食肆及各類商舖，而鄰近20及21座地下，另有街市及郵局。
住戶若想使用屋苑會所設施，須辦理入會手續，便能免費使用泳池及桑拿浴室，惟健身室、網球場、乒乓球及桌球室等，須額外收費。
對外交通工具以港鐵為主，其次有8號及N8號巴士往返灣仔，另有專線小巴穿梭小西灣。
市況：放盤減價5至8%
利嘉閣黃銳平表示，受到市況轉淡影響，杏花邨近期成交量急降，3月首18天，僅7宗，買家吸納平盤為主，景觀質素一般，包括17座低層7室，向東區走廊望山景，以呎價5331元易手，其他望巴士站及樓景單位，成交呎價5600至6600餘元。
他說，現有320個放盤，個別業主已將叫價下調，幅度5至8%，呎價6000至8000元，當中700餘方呎3房戶，佔130個。
業主：夜歸交通不便
業主周先生指出，杏花邨環境獨立，附近無公屋及居屋，人流清簡，即使晚間與太太海旁散步，亦感安全。他在此住了8年，由兩房換入介紹的3房單位，「呢度700幾呎好實用，比得起新樓900幾呎，但樓價就較平。」
他透露，任職公司有員工福利，可到坊間健身中心，所以不須申請屋苑會所入會，惟深夜港鐵停駛，回家通常要搭的士。