【本報訊】股市波動累及樓市，荃灣綠楊新邨錄得低市價逾一成易手個案，由於造價會成市場指標，預料屋苑叫價要調低約一成才較易獲得承接。
美聯物業分行高級營業經理蘇順華表示，綠楊新邨Q座中層7室，面積519方呎，屬優質單位，業主見近日股市大幅波動，降價出貨，終以210萬元成交，呎價4046元，因單位去年7月以175萬元購入，故仍賺35萬元離場，利潤有兩成。他補充，該業主家族仍持3伙放盤，叫價調低3%。
綠楊新邨近半年投資者入市比例激增至30%，加上樓價急升，用家態度觀望，所以過去一個月交投放緩，同時農曆年後放盤量回升逾兩成，有約187個，部份投資者貨又屆上會期，樓價已出現回軟迹象。而剛易手的Q座單位，造價料成市場指標，估計放盤叫價要回軟約一成才較易獲得承接。他補充，綠楊新邨樓價過去一年升逾30%，現投資者多傾向微利沽貨。
蘇順華指出，綠楊新邨租務活躍，平均呎租14至15元；一般放盤兩周便獲承租，盤源較少的三房戶更可於兩三天內租出。屋苑放租盤約有24個。