九龍塘畢架山一號16座住宅中，除第7至12座外，各座地下或1樓單位，均附連花園或平台，為數約30個，花園或平台面積由175至逾2000方呎，當中3個坐擁超過2000方呎花園或平台的單位，最為矜貴，其中一個現以議價形式放售。
同類單位共三個
單位平台分前後兩部份，前平台與客廳及其中兩房連接，面積約500方呎，向東南眺望九龍半島，視野廣闊，冬暖夏凉，玻璃圍欄旁邊放下數組藤椅和茶几，業主夫婦最愛在此嘆茶或食早餐。後平台與飯廳及另一睡房相接，面積超過1500方呎，分上下兩層，下層連接單位，佔地較細，上層平台廣闊，位置向山。
單位平台夠大兼各有用途，惟不能加建簷篷，戶外活動易受天氣影響，加上後平台上層部份與鄰座低層戶距離頗近，略欠私隱。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Lulu（DigizeroEntertainment）
《優點》
‧平台達2031方呎
‧連150萬元裝修及保安系統
‧屋苑會所豪華
‧享名校網優勢
《缺點》
‧飯廳外接平台近鄰座住戶，欠私隱
‧單位內不設工人房
‧購物要駁車或行遠路
單位資料
單位：6座1樓
面積：1342方呎；另平台2031方呎
間隔：3房（1套）2廳
叫價：議價
備註：連車位
市值月租：7.5萬元
資料：美聯喇沙利道分行
物業資料
地址：九龍塘筆架山道1號
座數：16座
住宅樓層：8至15層
每層伙數：2至6伙
單位數目：604個
建築面積：1277至2900方呎
實用率：80%
間隔：3至5房
落成：2004年
發展商：長實
管理公司：高衞物業管理
管理月費：1.8元/方呎
設施：會所、停車場及穿梭巴士
校網：小學41網；中學九龍城區
配套：座落名校網
畢架山一號會所設施多元化，包括室內外泳池、水族館、多功能活動室、水療及按摩室、名酒雪茄鑑賞室、圖書館、智能遊樂室及美容室等。
屋苑設有兩個入口，近歌和老街的第1至7座最近港鐵九龍塘站，步行5至8分鐘可抵。至於近義德道的第15至19座，則可乘搭途經門外的29B專線小巴到九龍塘站，車程3至5分鐘。至於位處屋苑中間的8至12座，乘搭屋苑提供的穿梭巴士最方便。九龍塘站毗鄰有大型商場又一城。畢架山一號擁名校網優勢，還有多間國際學校及兩所大學。
市況：特色戶叫價每呎逾1.4萬
美聯張詠思表示，畢架山一號本月上旬暫錄得兩宗成交，平均呎價11926元。現時該屋苑約有60個交吉放盤，叫價每方呎1.1萬至2.5萬元，面積最細約1300方呎單位，入場費1500萬元。至於連平台的特色單位，現有約6個交吉放盤，叫價由每方呎1.4萬餘元起，入場費2000萬元。
名人：邱淑貞沽貨賺109萬
藝人邱淑貞及長實執行董事趙國雄同於04年入市，邱淑貞於10月以1851萬元購入1948方呎單位，呎價9502元；趙國雄則於8月份以1170萬元買入1947方呎單位，呎價6009元。邱淑貞持貨近一年後，以1960萬元沽出，獲利109萬元，升值近6%。趙國雄一直持貨至今，單位已升值逾1.1倍，市值約2500萬元。
