【本報訊】股市波動，樓市處於好淡爭持局面，由於買賣氣氛已不如農曆新年前，將軍澳中心業主不敢輕言反價或封盤，加上有減價放盤，樓價遇壓，呎價料降2至5%。至於買家，則趁減息及業主態度回軟，捕捉入市機會。
中原地產營業董事譚桂貞表示，該單位為7座高層E室，527方呎，上月原叫價265萬元，惟適值首都開賣，放盤多時乏人問津，加上該單位在06年平價買入，購入價僅198萬元，儘管現時減價至市價的250萬元成交，呎價4744元，仍然有賺。同類單位，今年1、2月造價普遍要260萬元以上。
由於該屋苑過去數月投資氣氛相當熾熱，更掀起炒風，陸續有投資者將單位放盤，令屋苑供應持續高企。現時，放盤量多達400個，佔單位總數近一成，平均叫價每呎5300元。
譚桂貞表示，受外圍因素影響，銀行再減息，似乎對樓市刺激作用不大，以將軍澳為例，在減息後首個周末，雖然睇樓客顯著增加，但成交未能配合，昨日成交量不多於10宗。她估計，由於業主減價出貨，對樓價構成壓力，預期短期內區內樓價下降2至5%。