【本報訊】樓市轉淡，即使銀行昨日再減息，物業反價及封盤情況已不如之前數次減息般進取，反而減價出貨情況持續，藍籌屋苑鰂魚涌太古城更錄得3宗減價成交，減幅2.8至5%。 記者：歐陽慧琛、林志光
中原分行首席分區營業經理趙鴻運表示，由於環球股市不穩，投資前景仍未明朗，不少業主寧願少賺一點，也趁利好消息沽貨。如太古城海天閣高層H室，業主原開價758萬元，經議價後，以720萬元售出，減幅達5%；啓天閣高層E室以723萬元沽出，較業主原叫價760萬元，減約4.9%。
浪澄灣降價6%轉手
此外，快將入伙的大角嘴浪澄灣，近日亦有不少業主因趕出貨而減價。美聯物業分行助理區域經理鄭運就指，6座中層E室，經一輪討價還價後，以506.8萬元成交，減價約3.5%。另3座高層C室，日前以540萬元轉手，較原叫價低6%。
在銀行公佈減息前，市場持續錄得多宗較市價低5至15%的成交，主要集中在新界區。如屯門兆禧苑E座低層1室，便以64萬元易手，較市價低15%；大圍金獅花園1期F座低層1室，業主將叫價由115萬，降至105萬元後，即獲租客承接，較市價平10%。嘉湖山莊景湖居4座中層D室，以161萬元易手，比市價低約5%。
不過，部份於日前受股市波動影響而主動減價的業主，昨紛紛將叫價回復至原來水平。中原高級分區經理王昭康指出，鴨脷洲海怡半島21座中層E室業主，月初放盤價為820萬元，兩日前將叫價降至780萬元，減息後提高至800萬元。
六成受訪者加快置業
就銀行再減息，香港置業訪問420名客戶，61%受訪者表示，會加快入市決定，28%更計劃即時入市，但亦有三分一受訪者對後市抱觀望態度，另有6%更認為，要趁勢賣樓套現。
利嘉閣地產訪問的327位準買家，認為未來半年樓價升幅在5至10%的比例最多，達45%，高於1月底調查時的41%。
另美聯物業也訪問118名客戶，約六成半認為，今年按揭利息仍會再減，不少人計劃調動儲蓄作其他投資，與低息環境抗衡，但取態較保守，計劃動用兩成或下儲蓄作投資的受訪者佔五成六。
屋苑減價成交個案
鰂魚涌太古城 海天閣高層H
面積：876方呎 叫價：758萬元
成交價：720.0萬元 減幅：5.0%
鰂魚涌太古城 啓天閣高層E
面積：876方呎 叫價：760萬元
成交價：723.0萬元 減幅：4.9%
鰂魚涌太古城 鳳山閣低層A
面積：629方呎 叫價：430萬元
成交價：418.0萬元 減幅：2.8%
大角嘴浪澄灣 6座中層E*
面積：728方呎 叫價：525萬元
成交價：506.8萬元 減幅：3.5%
*摩貨成交
資料：中原、美聯
