【本報訊】本港銀行跟隨美國減息，市民供樓支出進一步減輕，供抵過租情況更形明顯。美聯物業統計本港100個私人屋苑，供抵過租由2月的46個，增至減息後的60個。集團表示，受惠於減息，明天起復活節長假期睇樓量較上周末回升9.2%，預期本月二手成交量可衝上1萬宗，較2月約8000宗升25%。
本月二手交投料過萬
銀行按揭利率由3厘回落2.5厘水平，貼近03年沙士新低。美聯集團企業拓展董事謝梓旻表示，是次減息後，借錢供樓抵過租樓，將進一步推動市民置業意欲，樓市將由用家主導。
他又指，減息將使本港負利率情況更為顯著，負利率出現將刺激更多資金尋找出路，物業市場料成投資目標之一。雖然息率處低位，但相比97高峯期，市民借貸態度審慎，供樓負擔仍處健康水平。
美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，集團資料研究部統計數據顯示，以未減息前按揭利率3厘計算，在100個指標屋苑中，已有46個出現供抵過租情況，現減息0.5厘後，供抵過租屋苑升至60個。同時，樓價及租金走勢均向上，相信復活節假期後成交顯著回升，本月二手料重上1萬宗。全年樓價料有25%升幅，租金升幅料15%。