明明是豪宅,卻叫「國家美術館」;明明是售樓處,卻建成前衞建築。台灣的文藝腔,香港人未必受落,但因台灣總統選舉冒起的賺錢先機,香港人一定不會放過。
從事金融業的伍小姐(化名)可說是標準的香港人,近期頻頻到台灣,不是到陽明山浸溫泉也不是到101血拼,只為睇樓、買樓。她說,台灣樓市低迷多時,現在大家都預期換了總統後,三通指日可待,大陸資金可到台灣投資,就像香港回歸後靠內地振興經濟一樣,因此台灣樓價近期大幅上升,有的自去年底升了近四成,早着先機的港人已到當地掃貨。
不少台業主封盤
台灣地產代理信義房屋專責豪宅的執行協理張華雄說,最近半個月單是信義區分店已接到兩宗港人來台洽購房產的生意,「過去一年也碰不到一、兩個。」他們都是「拿過去香港的經驗來套台灣,認為三通之後,陸資也會開放進來,預期有一波大漲。」不過,港人投資台灣房產也不容易,除了按揭貸款較麻煩,出手也難及當地人快。張說,早前有港人看上台灣天后張惠妹住處所在的豪宅「信義之星」一個單位,卻被當地客戶搶先買了。他還說,現在不少業主已經封盤,謀定而後動。
馬當選升勢較急
台灣選情詭譎多變,但義富資產管理服務公司副總經理林彥宏認為,無論誰勝出,市場都會比現在更好,「如果馬英九當選,(樓價)會上得比較快,會馬上漲,因為他已經提出今年內分階段落實三通。即使是謝長廷當選,效果也會在今年底出現,因為兩人整體都是提倡更積極開放的兩岸經貿。」
伍小姐則說,港人到台灣買樓除要注意滙款和按揭等問題外,一般會比較低調,因為台灣市場始終仍比較封閉,會優先考慮賣給當地人,這也是她不想公開姓名的原因。
民進黨的其中一個競選廣告,就是以香港過去樓價大升,老百姓無法負擔的經驗,猛攻馬英九開放陸資的政綱。但張華雄認為,台灣已是M型社會,這是必然面對的趨勢。