【本報訊】碧桂園（2007）昨日派發上市後首份全年業績，07年純利按年急升1.72倍至41.36億元（人民幣．下同），雖略高於招股書預測的40億元，但屬市場預期的下限。每股盈利26.63分，末期息9.52分。持碧桂園1.85億股的恒地（012）主席李兆基收息約1770萬元。 記者：余志浩
碧桂園股價昨隨大市波動，早段一度跌8.6%至5.8元，收市倒升0.47%至6.38元；惟與去年9月21日上市新高14.18元相比，累跌達55%。
李兆基收息約1770萬
包括「好友」李兆基在內等5名基礎投資者的12個月股份禁售期將於下月20日屆滿，他們合共持有碧桂園約6.5億股，相當於已發行股份接近4%。問及有否了解他們持股意向，主席楊國強回應稱：「我未見佢﹗」
期內確認住宅銷售收入升1.23倍至177.35億元，交付建築面積亦升98.1%至261.1萬方米，合約銷售額則升44.1%至158.25億元。今年目標交付面積及合約銷售額，將分別倍增至550萬方米及320億元，至今只分別實現兩項目標的24%及10%。碧桂園總裁兼執行董事崔健波解釋，今年5月後才是集團售樓高峯期，有信心達成目標。
崔健波指，今年首兩個月先採取速銷策略「搞活」樓盤，銷售均價與去年同期持平，惟未有披露實際數字。年內碧桂園就土地增值稅作11.55億元撥備，對上一年同期為3.74億元，而截至去年底累計撥備而尚未支付的土地增值稅約15.96億元。
今年買地比賣樓多
截至上月底，集團擁有國土證的土地儲備達4299萬方米，平均土地成本每方米224元，當中42%位處大本營廣東，其餘52%為廣東省以外。
楊國強重申，集團一直按國家「招拍掛」程序合法拿地，並無違規零地價取地，至於現有土儲已足夠未來3年發展，今年「補充土地肯定比賣咗嘅樓多。」
財務總監伍綺琴表示，計及集團發行35.95億元換股債，至上月底負債比率約13%，未來冀保持在30%以下。
碧桂園全年業績
營業額
金額（人民幣）：177.35億元 變幅（%）：+123.3
毛利
金額（人民幣）：81.74億元 變幅（%）：+170.8
純利
金額（人民幣）：41.36億元 變幅（%）：+172.2
每股盈利
金額（人民幣）：26.63分 變幅（%）：+138.4
末期息
金額（人民幣）：9.52分 變幅（%）：不適用