售樓大增信置純利升兩倍

售樓大增信置純利升兩倍

【本報訊】信和置業(083)昨公佈截至去年12月底止中期業績,受惠於售樓收入激增35倍,投資物業重估增值升2.4倍至24.3億元,中期純利47.3億元,升2.1倍。撇除投資物業重估增值,實際純利是23.2億元,升1.8倍,但低於市場預期的28至30億元。中期息增加17.6%,派10仙。
信置半年售樓收入達33.6億元,去年同期只有9287萬元,入賬樓盤包括已售出71%的西九龍OneNewYork、廣州雍翠雅園、萬景峯、一號銀海及St.Andrews獨立洋房。

現有4490萬方呎土儲

租務方面,信置中期租金收入升14%,至8.91億元,去年12月增持奧海城一、二期至全資擁有,加上荃灣荃新天地落成,信置的收租總樓面增至980萬平方呎,零售及寫字樓佔六成,工業佔17%。公司正計劃重新發展九龍灣寶興中心,由工廈改為甲級寫字樓,預期未來數年完成總樓面540萬平方呎的收租物業,以增加經常性收入。

信和酒店中期息2.6仙

信置現有土儲應佔樓面4490萬平方呎,住宅及商業分別佔65及25%。該公司上半年度在中港兩地購入5幅地皮,新增應佔樓面1924萬平方呎,包括兩幅分別在成都及重慶的地皮,令內地的應佔土儲樓面增至2800萬平方呎。
信置中期業績中,亦包括證券公平值增值3.83億元,較去年同期升近兩倍。該公司現時負債比率降至22.3%,主因是萬景峯和一號銀海賣樓套現資金回籠。
信置旗下信和酒店(1221)截至去年底止中期純利6561萬元,升69%,中期息增加8.3%,派2.6仙。期內城市花園、皇家太平洋及港麗酒店的入住率依次是92.4、85.1及82.6%,提高1、0.6及4.1個百分點。信和酒店的負債比率只是11.8%。
至於信置母公司尖沙咀置業(247),中期純利36.4億元,升3.08倍,撇除投資物業重估增值,實際純利是24億元,升3.55倍,中期息增加17.6%,派10仙。

信和系中期業績

--信和置業--
營業額
金額:45.70億元 升幅:298.08%

純利
金額:47.29億元 升幅:211.34%

每股盈利
金額:100.26仙 升幅:189.10%

中期息
金額:10仙 升幅:17.65%

--信和酒店--
營業額
金額:1.16億元 升幅:11.07%

純利
金額:6561萬元 升幅:69.16%

每股盈利
金額:7.72仙 升幅:67.46%

中期息
金額:2.6仙 升幅:8.33%

--尖沙咀置業--
營業額
金額:46.21億元 升幅:291.49%

純利
金額:36.43億元 升幅:307.87%

每股盈利
金額:254.2仙 升幅:301.39%

中期息
金額:10仙 升幅:17.65%