【本報訊】近期樓市出現部份投資者損手離場，但荃灣麗城花園造價因較區內其他屋苑低水，加上長線收租回報穩定，投資者入市個案增加，預期可帶動本月成交價量齊升10至15%。
香港置業高級營業經理朱達強表示，一名長線投資者剛以272萬元，購入麗城花園2期3座高層D室，連租約，面積786方呎，呎價3461元。現時租金約8200元，今年底到期，同類單位現時月租約9000元。原業主92年2月以80萬元購入，持貨16年，賺192萬元，單位升值2.4倍。
朱達強指，股市反覆，加上預期美國聯儲局會再度減息，所以不少買家選擇偷步入市，剛過去周末，麗城花園睇樓明顯上升約20%。目前屋苑用家及投資者比例各佔一半，不過絕大部份投資者俱屬長線，短炒個案甚少，現時一般單位租金回報率達4至4.5厘，頗受長線收租客歡迎。
他續稱，本月至今麗城花園共錄得約19宗成交，與上月同期相若，但預期整個3月會較上月30宗多15%；現時平均呎價約3200至3300元，已橫行一段頗長時間，但在成交增加帶動下，樓價望會有10%升幅。