【本報訊】人民幣滙率屢創新高，不少內地人湧港瘋狂購物，搶高了銅鑼灣及旺角旅遊區的商舖租值。差估署資料顯示，這些旺區商舖下年度租值升幅介乎5%至25%不等。物業代理指內地人到港購物，是令租值上升的原因，但礙於美國次按問題及近期本港股市下跌的影響，估計今年商舖租值升幅會有所放緩。
雞蛋仔半價搶客
面向時代廣場的銅鑼灣羅素街一帶店舖租值升得最勁，其中金朝陽中心的NOKIA及LANEIGE相連舖位，下年度租值為1,620萬元，較今年升25%。旺角西洋菜南街4號地舖，下年度租值也升逾10%。
政府宣佈豁免下年度四季差餉，有商舖業主即把舖位一分為二，以享盡這項福利。銅鑼灣景隆街2號A舖業主去年4月，把面積約100呎的A舖分為A1舖及A2舖，分別租給時裝店及找換店。據了解，面積約30呎的找換店租金要11萬元，即每呎租金要3,666元。早年曾租用A舖、但因業主狂加租而搬到景隆街7號、賣雞蛋仔的顧先生表示，現時月租要6萬元，加上鄰店有新競爭者，若業主於今年9月租約期滿加租，或會另覓新舖繼續經營。他說：「生意難做，𠵱家每底雞蛋仔由賣10減到5蚊。」
旺區商舖租值變化
地址：銅鑼灣羅素街金朝陽中心A及B1舖及1樓A舖
經營者：NOKIA及LANEIGE
07/08租值：$12,960,000
08/09租值：$16,200,000
升幅：25%
地址：旺角西洋菜南街4號地舖
經營者：NoBrand時裝店
07/08租值：$3,900,000
08/09租值：$4,296,000
升幅：10.15%
地址：*銅鑼灣景隆街2號A1及A2舖
經營者：eivie及找換店
07/08租值：$1,932,000
08/09租值：A1舖:$816,000，A2舖：$1,212,000
升幅：4.96%
地址：旺角奶路臣街19號地舖
經營者：貴仁錶行
07/08租值：$1,008,000
08/09租值：$1,008,000
升幅：0%
地址：銅鑼灣景隆街7號地舖
經營者：雞蛋仔
07/08租值：$660,000
08/09租值：$660,000
升幅：0%
註：*該舖原是2號A舖，去年一開二，分為A1及A2舖
資料來源：差估署