沙田碧濤花園二期有4座，當中富臨閣及嘉麗閣每層8伙，以鑽石廳設計，論間隔，以每層4伙的都美閣及怡景閣較優勝，戶戶皆方廳間隔，家具易擺位。
無工人房
都美閣及怡景閣單位較大，由1285至1602方呎，廳房寬敞，惟實用率僅73%，亦不設工人房。介紹為1285方呎低層單位，向東南望山景，且有前方的平台花園作屏障，有助減低公路行車聲浪。
客廳設落地大窗，可左右趟開，窗外設半腰鐵欄，設計如露台，方便倚欄觀賞山園景色。廳房地方闊落，裝修企理，鋪長條深色木地板，部份牆身髹鮮色油漆，相當悅目。
記者：溫潤潔 攝影：謝榮耀
模特兒：Shanna（StageModels）
單位資料
單位：2期都美閣低層A室
面積：1285方呎
實用率：73%
間隔：3房（1套）2廳
落成：1993年
叫價：520萬元
呎價：4047元
管理費：1.3元/方呎
市值月租：1.8萬元
投資回報：4.2厘
資料：美聯富嘉花園分行
物業資料
地址：沙田安景街19至25號
期數：3期
座數：10座
住宅樓層：23至29層
每層伙數：4至8伙
單位數目：1734個
建築面積：920至1602方呎
實用率：73至76%
間隔：3房
落成：1991至1993年
發展商：華懋
管理公司：S.T.300Management
管理月費：1.2至1.3元/方呎
設施：平台花園、會所、停車場及住客專車
校網：小學91網；中學沙田區
配套
會所僅供二期住戶用
碧濤花園各期基座都設停車場、平台花園及泳池，一期還有網球場，二期再加設獨立會所，提供遊戲室、桑拿浴室、健身室、桌球及壁球室等，並只供二期住戶使用。
附近只有住宅及學校，而碧濤花園位置亦較吊腳，屋苑特設住戶專車往沙田市中心，上下班時段增設九龍塘線。此外，安景街有巴士途經，前往沙田新城市廣場及黃大仙。大涌橋路巴士路線更多，方便往來各區。
市況
交投以一手為主
美聯林雪鷹表示，碧濤花園3月暫錄得7宗成交，二手僅佔兩宗，其餘均為銷售經年的一手貨尾。目前二期二手放盤呎價3800餘至5100餘元，視乎高低層及景觀而定。二期尚餘約80個貨尾，呎價較二手放盤高一成。一期早已全數沽清，三期貨尾約100個，山景平均呎價3700元，河景呎價4000至4800元。
《優點》
●方廳設計
●向東南享園池山景
●裝修企理
●只有二期附設會所
《缺點》
●實用率73%
●無工人房
●一房近望毗鄰單位
●屋苑地點吊腳
業主
附近無店舖
業主蔡先生指出，碧濤花園樓價平，加上發展商提供付款優惠，遂於4年前一手購入介紹單位，亦不計較物業已丟空多年，「發展商將全屋翻新，換喉搞好廚廁，執靚至交樓，我就當新樓住。」
蔡先生覺得屋苑管理不俗，會所設施算齊，並提供借用單車服務。雖然附近無商舖，但蔡先生稱，以前住村屋，習慣駕車出外購物，家中有兩組雪櫃，方便貯存大量食物。
