泰國曼谷去年住宅交投以中價單位為主，大部份新盤均鄰近架空鐵路或地鐵沿線，這類單位的供應量，今年仍會持續增加。另外，隨着越來越多海外買家購買當地豪宅自住或作長線投資，豪宅市場已出現供不應求的情況。業界指出，個別位於優質地段的豪宅，樓價已在3年間升值逾40%。
泰國世邦魏理仕董事總經理AliwassaPathnadabutr表示，隨着曼谷市中心地價和建築成本持續上升，優質地段如上Silom區、Sathorn區、WirelessRoad內街、SarasinRoad、RajdamriRoad、SukhumvitRoad、Langsuan及PloenchitRoad，遠至鄰近架空鐵路車站一帶的Thonglor區，豪宅的平均呎價介乎9290泰銖至16537泰銖（約2296至4086港元）。
新盤價每年漲一成
Aliwassa指出，曼谷市中心優質地段缺乏可發展住宅地皮，但需求卻持續增加，住宅售價自03年開始不斷攀升，新盤平均每年漲價10至12%。其中，位於WirelessRoad的新盤AtheneeResidence自04年推出以來，樓價在3年間更升值超過40%。
海外買家佔32%
據世邦魏理仕的資料顯示，位於泰國商業核心區的豪宅，過去4年的投資回報不俗，每年平均可達4至5厘，加上樓價平均每年升值約10%至12%，對投資者甚具吸引力。過去3年，海外買家對泰國豪宅的需求一直有增無減。單是去年第4季，海外買家購買曼谷市中心單位的比例已達32%，個別樓盤的海外業主數目更高達49%的上限，但在之前的10年，海外買家的比例卻少於20%。
事實上，外國投資者及用家對曼谷樓價接受程度相當高，如在曼谷商業核心地段買入969至1292方呎的兩房豪宅，約需1500萬泰銖（約370.7萬港元）。
泰國TheSukhothaiResidences小檔案
地址：曼谷豪宅三年升值40%曼谷10330地段SouthSathornRoad（毗鄰TheSukhothai酒店）
落成日期：2011年第4季
層數：41層（設有3層地下停車場）
單位總數：196伙（包括187個標準單位及9個特色戶）
間隔：1房至4房（標準單位）
面積：約1216至3445方呎（分層單位）；約3229至12798方呎（頂層特色戶）
設施：泳池、水中會所（FloatingPavilion）、天際會所（NimMarnLounge，設於34樓）、健身室、網球場、園林花園
發展商：香港興業附屬公司GraceIvoryCo.Ltd.
資料提供：香港興業