座落西貢西沙路的帝琴灣，分兩期發展，名為凱弦居及凱琴居，其中樓層較高的凱琴居，座落西沙路以南，各座高層單位向北視野可跨越前方凱弦居，享開揚八仙嶺遠山及一線海景。介紹的凱琴居11座頂層戶，客廳及套房前臨會所泳池，遠眺山海。
客廳及套房皆設落地大窗，日光充沛。兩間細房向東南，同設有窗台，外望後山有零星墳頭，美中不足。
兩細房望墳
單位實用率80%，長形大廳地方闊落，套房附連多角形衣帽間，套房浴室企缸浴缸兼備，惟其中一間細房有大斜角，頗嘥位又難擺傢俬。
記者：丹琍 攝影：陳亮華
模特兒：Tiffany（StageModels）
單位資料
單位：凱琴居11座頂層
面積：1425方呎
實用率：80%
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人套房
叫價：900萬元
呎價：6316元
管理月費：2850元
備註：連雙車位
市值月租：2.65萬元
投資回報：3.5厘
資料：中原馬鞍山海栢分行
物業資料
地址：西貢西沙路530及533號
期數：2期（凱弦居及凱琴居）
座數：26座
住宅樓層：7至13層
每層伙數：2至8伙
單位數目：972個
建築面積：1180至1672方呎；複式2375至2733方呎
實用率：80至88%；複式81%
間隔：3至4房
落成：1998年
發展商：新地
管理公司：啓勝管理
管理月費：約2元/方呎
設施：平台花園、會所、停車場及穿梭巴士
備註：複式僅設於凱琴居6至16座頂層
校網：小學89網；中學沙田區
配套
有會所 無商舖
帝琴灣兩期各有獨立會所供住戶共用，設施有室內外泳池、健身室、燒烤場、遊戲室、親子種植樂園及桌球室等。由於室內泳池位於凱弦居，凱琴居住戶冬天想游水，要步行到對面，或是乘坐免費住戶巴士往返。
物業為純住宅，最近的購物地點為馬鞍山市中心，有大型商場、食肆、百貨、街市、戲院、圖書館及休憩公園等。由屋苑前往港鐵烏溪沙站車程約3分鐘，另每10至20分鐘，便有住戶穿梭巴士，分別往馬鞍山市中心及沙田新城市廣場。
業主
林保怡單位升值1.1倍
藝人林保怡持有帝琴灣凱琴居1樓1670方呎單位，連花園約425方呎，於04年中，以668萬元買入，呎價4000元。由於單位屬罕有連花園特色戶，市價達每方呎8500元，4年升值逾1.1倍。
《優點》
●罕有頂層放盤
●前臨泳池，遠眺山海
●大廳及套房闊落
●居住環境自成一隅
《缺點》
●兩間細房外望墳景
●細房有大斜角
●走廊及玄關有虛位
●購物要駁車
