青衣盈翠半島1至6座兩房間隔的G及H室(6座僅H室),均可側望荃灣一帶海景,當中以1及2座海景視野最闊,不過,或會看見部份荃灣華人永遠墳場;3A至6座位置靠近內街,側望海景角度較窄。相對地,3座G及H室的側海景既闊,又剛好不見墳。
細房地方狹窄
介紹的3座中層H室,廳房向西北正望灝景灣,向北側望海景及荃灣市遠景,當中以大房曲尺窗觀景角度最闊。前臨的巴士總站,已落實會興建商場,因有高度限制,對介紹單位景觀影響有限。
單位客飯廳呈長形,玄關短,寢區走廊位不長,空間尚算見使,只是細房地方略小,要訂做高架床活用空間。業主05年買入,入伙時全屋換上紫檀木地板,大房訂做油壓床連地台,廚廁則保留交樓標準,保養尚可。
記者:丹琍 攝影:王子俊
模特兒:Kimmy(StageModels)
單位資料
單位:3座高層E室
面積:849方呎
實用率:81%
間隔:3房(1套)2廳
叫價:480萬元
呎價:5654元
管理月費:1248元
市值月租:1.7萬元
投資回報:4.3厘
資料:美聯灝景灣分行
單位資料
單位:3座中層H室
面積:649方呎
實用率:80%
間隔:2房2廳
叫價:375萬元
呎價:5778元
管理月費:955元
市值月租:1.2萬元
投資回報:3.8厘
資料:美聯灝景灣分行
高層E室套房海景開揚
盈翠半島全海景單位多為900餘方呎,同屬3房間隔的800餘方呎單位,廳房皆享海景的選擇較少,如介紹的3座高層E室,客廳向西南,正望屋苑樓景,套房曲尺大窗,則可望東南藍巴勒海峽,天朗氣清時,更可遠眺維港。單位長廳見使,惟套房有大斜角。廚廁原裝用料保養不過不失,但廳房裝修欠佳,買家要預多一筆裝修費。
物業資料
地址:青衣青敬路33號
期數:2期
座數:12座
住宅樓層:46至52層
每層伙數:6至8伙
單位數目:3500個
建築面積:541至988方呎;相連1112至1352方呎
實用率:80至81%
間隔:2至3房;相連3房
落成:1999年
發展商:長實、和黃、港鐵及中信泰富
管理公司:地鐵物業管理
管理月費:1.47元/方呎
設施:平台花園、會所、停車場及商場
備註:原則相連設於部份座別最高兩層
校網:小學66網;中學葵青區
配套
社區配套足
盈翠半島會所設施包括室外泳池、保齡球場、健身室及網球場等。附近有青衣公園、公眾游泳池、運動場及公眾圖書館,康樂設施,社區配套齊全。
物業有停車場,位處港鐵青衣站上蓋,附近還有巴士及小巴總站,更有青荃橋連接荃灣,往返各區都便捷。基座有大型商場青衣城,食肆、診所、超市、銀行及戲院俱備,附近的公屋有街市、藥房及街坊食店等。
業主
停車場租金貴
業主王先生表示,當初購入單位,主要是「想住近屋企人,加上自己喺中環返工,一程車(港鐵)直達。」現因家中多添一員,地方不夠用,要換樓才出售單位。他指出,屋苑管理不俗,但停車場月租2000餘元,較貴;最愛的是基座商場,食肆選擇多,行街醫肚方便。
《優點》
●港鐵站上蓋屋苑
●基座有大型商場
●社區配套完善
●H室側望海景不見墳
●E室套房側望東南闊海景
《缺點》
●H室睡房較細
●H室向西北,或會有西斜
●E室套房有大斜角
●E室客廳正望樓景