【本報訊】富力地產（2777）昨公佈07年業績，純利按年增加1.48倍至53.03億元（人民幣．下同），每股盈利1.6456元，派末期息0.25元。
董事長李思廉表示，撇除物業重估稅後收益的23億元，期內核心經營溢利約30.1億元，較06年增長約50.5%，符合市場預期。
富力中午公佈業績後，股價隨大市持續下跌，收報18.52港元，跌9.66%，成交額達7.84億港元，打入二十大成交榜。
盼兩個月內獲批發A股
國內股市仍未止瀉，期望富力於兩個月內獲發A股批文的李思廉坦言，「𠵱家個市場都唔興（內房股）」，屆時須視乎市況決定上市時間表。
截至去年底，集團淨資產負債比率為147%，處於偏高水平。
李思廉表示，如果短期內未能回歸A股上市，將會審慎吸納土儲，以免進一步推高負債水平，而集團現有應收賬款約30億至40億元，計及今年上半年的售樓收益，料第2季末可降至100%的可接受水平。
富力去年交付樓面約141萬平方米，合約銷售額161億元；集團2008至2010年交付樓面目標依次為253萬、372萬及438萬平方米，合約銷售額則為240億、350億及500億元。
李思廉透露，年初至今合約銷售額達26.13億元，隨着多個樓盤於下半年開售，有信心達到目標240億元，並期望交付樓面所涉金額與之相若，而目前已鎖定全年營業額目標的40%。
高盛關注富力的財務風險，指期內毛利率錄得37.5%，較該行預測低約6個百分點；若該集團未能在上半年發行A股，料會削減合約銷售額目標。
李思廉：內地樓價趨穩
國內宏調力度未見放軟手腳，市場憂慮一系列措施會繼續打擊樓價。李思廉則認為，內地樓價已趨平穩，成交量亦見強大承接力，「都好肯定08年均價會高過07年均價。」其中一線城市樓價會正負波動10%，而二、三線城市樓價則有機會再升。
目前富力土儲2620萬平方米，涉及可出售面積約2418萬平方米，李思廉預期，足夠集團未來3至5年發展之用，而今年計劃開發面積達840萬平方米。
富力全年業績概要
營業額
金額（人民幣）：147.72億元 變幅：+45.01%
純利
金額（人民幣）：53.03億元 變幅：+148.37%
每股盈利
金額（人民幣）：1.6456元 變幅：+138.52%
末期息
金額（人民幣）：0.25元 變幅：+25%