【本報訊】在美聯儲局下周議息前夕，新造按揭市場一哥的中銀香港（2388），面對最優惠利率（P）與同業拆息之間息差收窄，該行已發出內部通知，由下周一起，將150萬元以上貸款額的新造按息調高15點子，由原來P-2.9厘（實質按息為2.85厘）調升至P-2.75厘（3厘），現金回贈維持最多0.5%。是次調整乃中銀自去年初以來，首次將P-2.9厘的新造按息水平上調。 記者：劉美儀
滙豐及恒生銀行（011）均表示會密切留意市況。恒生副董事長兼行政總裁柯清輝說，在目前按揭市場激烈競爭下，有銀行酌量調高新造按息，相信同業會歡迎及再作考慮，該行會否調整本身息率則尚待研究。
滙豐：維持按息不變
滙豐銀行發言人說，該行暫無調整按息，仍維持P-2.75厘水平，但會留意市況發展。據悉，該行於今年1月中，已向分行下達內部指引，提供低至P-2.9厘的短期優惠措施，以挽回下跌的市場佔有率，優惠將於本月底屆滿。
對於上調按息，中銀發言人接受查詢時說，因應市場變化，特別是P作出多次調減後，同業拆息未有同步下降，令按揭息差收窄，故將新造按息稍作調整。
被問及調高新造按息，會否影響中銀市佔率以至樓市交投氣氛？她強調，按揭業務一直是中銀積極拓展的領域，但按息水平不是唯一考慮，該行會在各個範疇，包括服務及品種上，為客戶提供更佳選擇。她又說，是次該行僅稍微調高新造按息，目前實質按揭利率仍處於低水平，相信有關行動不會對樓市交投構成影響。
料不影響樓市交投
經絡按揭的資料顯示，今年1月份新造按揭市佔率排名榜，中銀繼續列居首位，佔比22.6%；恒生則由去年第3位躍升至次席，市佔率17.4%；滙豐倒退一級至第3，市佔率14.8%。
早於06年2月，滙豐率先「劈價」，以P-2.75厘（當時實質按息為5厘）的全城最低浮息按揭價，震懾市場，中銀於同年5月調低新造按息至P-2.75厘，與滙豐看齊後，兩行開始在按息競逐上短兵相接。
面對按揭息差一直收窄，東亞銀行（023）率先於去年10月初，在P調減後不久提高新造按息；滙豐亦於10月底，將原來按息P-2.88厘（實質按息為4.62厘）調高13點子至P-2.75厘（當時為4.75厘），中銀香港及恒生則維持大額貸款（150萬元或以上）P-2.9厘水平不變。面對市佔率下跌，滙豐今年初不得不提供短暫優惠措施作應對。