【本報訊】獲神秘財團撐腰的波鞋街地舖業主，昨公佈自建方案進行反收購，力拒市區重建局的重建計劃。自建方案實際發展成本只需11億，遠低於市建局31億預算。記者：黃偉駿
代表波鞋街重建項目內逾九成地舖業權的K28波鞋街關注組，昨召開記者會介紹自建方案內容。本身是地舖業主之一的發言人廖志明表示，若連同支持方案的住宅業主，他們手持整個重建項目內42%業權，以業權的市值計算佔整個項目市值75%。
關注組提出自資興建兩幢28層高住宅與3層高商場，但廖志明強調，並非跟市建局對立，更希望雙方能合作，「我哋今日已經去信市建局介紹方案。有啲住宅業主我哋搵唔到，將來安置受影響住宅租戶，都要市建局幫手。」
居民質疑財團背景
他說市建局的僵化重建機制，扼殺地舖業主在重建後繼續擁有業權的機會，只能淪為租戶，「我哋好多地舖業主都係白手興家，波鞋街係我哋嘅夢想、血汗。」不少地舖業主代理國際名牌體育用品，簽約時寫明一定要在波鞋街營商，一旦不獲續租，將喪失苦心經營多年的生意。
地舖業主提出的項目發展成本約共34億元，但實際只需用11億元收購住宅業主業權，餘下23億元是地舖本身的價值，只屬「賬面數」。廖志明稱，關注組與支持的單一財團已籌集5億元資金，其餘6億元則仍在籌集，「業主毋須擔心我哋畀唔到錢。」
住宅業主昨晚舉行居民大會，討論地舖業主提出的收購方案，但不少居民認為神秘財團的背景資料不多，擔心對住宅業主保障不夠。居民代表區誠峯稱：「有居民問過佢哋，原來連合約都未draft（草擬）好。」他說同區七年樓齡實用面積每平方呎約8,600元，現時市建局與地舖業主的收購價均不吸引。
商舖業主自建方案vs市建局重建方案
《住宅》
商舖業主自建方案：兩幢28層住宅，13.81萬平方呎總樓面面積
市建局重建方案：1幢20多層住宅，約15萬平方呎總樓面面積
《商場》
商舖業主自建方案：3層商場，包括名人館；3樓平台有8,600平方呎公眾休憩用地
市建局重建方案：5層高體育用品城及表揚本地運動員的體育名人館
《成本》
商舖業主自建方案：約11億元，包括5億元收購住宅業權，商舖毋須收購
市建局重建方案：逾31億元，當中20多億元用於收購
《預計落成年期》
商舖業主自建方案：2012年
市建局重建方案：2014年
《對商舖業主安排》
商舖業主自建方案：可繼續以業主身份在波鞋街營商
市建局重建方案：淪為租戶，喪失業權
《對住宅業主安排》
商舖業主自建方案：可獲高於市建局10%的收購價
市建局重建方案：實用面積每平方呎7,012元
資料來源：K28波鞋街關注組
話你知：幕後神秘財團玩低調
支持波鞋街地舖業主進行反收購的單一財團PremierUnitedLimited，背景神秘，只知道是上市公司嘉利福控股有限公司的第三大股東。
嘉利福發言人接受查詢時稱，Premier只是該公司的持份者之一，沒有參與嘉利福的日常業務，嘉利福也不清楚Premier的重建計劃細節。
關注組晚上發表聲明，指今次項目的集資金額，約七成來自業主，三成來自私人財團。廖志明表示，Premier的負責人很低調，現階段不是適合公佈該公司更多資料的時候，但指Premier的負責人跟波鞋街很多地舖業主都是朋友，互相熟悉。