九龍塘貴為傳統豪宅地段，新供應不多，由16座物業組成的畢架山一號，可謂是區內數一數二的大型簇新豪宅群，由於地勢較高，環境清幽，兼可享多重景觀，甚受用家歡迎。是次走訪的8座中層C室，全屋佈局雅潔，以柔和的燈光效果及開揚山景作賣點，業主現連車位開價1,680萬元，平均呎價11,707元。
10呎樓底享無壓迫空間感
單位面積1,435方呎，採原則3房間隔，分別設有主人套房及工人套房。由於單位享有逾10呎高樓底，空間感十足，配合八成實用率，地方相當見使。單位經過業主斥資逾50萬元裝修後，全屋佈置以淺色為主題，大廳放下白色鋼琴及2盞水晶吊燈，增添貴氣。客廳對出設有大露台，除作為種植小盆栽外，站在其中可外望開揚山景，環境清靜。
走廊增添儲物空間
主人套房空間寬敞，可容納大型衣櫃，另2個房間則已改建門口位置，令房內空間靈活度大增。此外，走廊位置亦見心思，以巧借部份牆身改作飾櫃，有助美化走廊及增強儲物容量。
市況
首季升幅8%至10%
中原地產助理分區聯席董事余社朝表示：「截至本月10日止，九龍塘暫錄得約50宗成交，料本月共可錄得150至180宗，數字較上月回升。另一方面，畢架山一號以用家主導，放盤量約100個，年初至今已累錄8%至10%升幅，加上近月成交均屬高價，市場有待消化，現時屋苑平均呎價約1.3萬元，後望山景呎價約1.15萬元。」
41校網受家長客歡迎
畢架山一號可提供逾600伙，面積約1,277至2,900方呎。屋苑自設大型會所，設施包括長61米室內、室外泳池。交通方面，備有穿梭巴士往返港鐵站，只需車程3至5分鐘，相當方便。另一方面，由於屋苑座落於41區名校網，包括喇沙小學、嘉諾撒聖家學校及瑪利諾修院學校（小學部）等，故該區物業甚受家長客追捧。
物業資料
物業名稱：畢架山一號
地址：九龍塘畢架山1號
單位：8座中層C室
建築面積：1,435方呎
實用率：80%
間隔：3房2廳（1套房、工人套房）
叫價：1,680萬元
呎價：11,707元
落成年份：2004年
管理費：1.8元/呎
發展商：長實
資料提供：中原地產
電話：82030284
畢架山一號近期買賣成交
單位：7座中層A室
面積（方呎）：1,524
成交價（萬元）：1,794
呎價（元/方呎）：11,772
景觀：園景
單位：9座中層A室
面積（方呎）：1,475
成交價（萬元）：1,743
呎價（元/方呎）：11,817
景觀：園景
單位：6座高層A室
面積（方呎）：1,402
成交價（萬元）：1,541
呎價（元/方呎）：10,991
景觀：山景
資料提供﹕中原地產