【本報訊】冠君產業信託（2778）公佈截至去年底止全年業績，由於租金上揚，令物業收入淨額升58.6%至6.8億元，可供分派款項增50.8%至6.7億元；每基金單位資產淨值升15.6%至6.98元；末期每單位派20.31仙。
展望08年，冠君管理人、鷹君資產管理候任行政總裁李澄明（圖）表示，中環花旗銀行廣場今年約有三分之一租戶續租或重新訂立租約，租金調升幅度近一倍，至目前租金市值每方呎115元，相當於今年租金總收入可望達至11.4億元，較07年的8.39億元高35.9%；按2月初冠君股價4.37元，而08年可分派每單位約0.24元計算，相當於08年實質回報率達5.5厘，若於年內成功收購朗豪坊，回報率將升至6厘（扣除財技回報）。
他說，至09年度料有10%花旗銀行廣場面積續租，之前呎租63.7元；至2010年則有38.5%續租，之前呎租79.27元，反映仍有加租空間。