新地（016）前日公佈扣除投資物業重估增值的實際盈利升17%，達62億元，屬市場預期上限；業績對辦，證券界對其看法正面，惟超級豪宅項目天璽將於今年中推售，售樓收益或會延至09年度入賬，短期或影響股價及下半年度業績表現。新地股價昨隨大市下挫，跌5.05%或6.7元，收報126元。
天璽遲入賬或損盈利
綜合七間證券行報告，花旗是唯一調低新地評級的券商，由「持有」降至「沽售」，惟目標價由93元調高至122.36元。花旗指出，由於新地本港住宅落成量減少，上升的資產價格而帶來的盈利或因此減少，預測新地2009及2010年度的盈利增長分別僅11%及8%。
花旗預測，新地旗下天璽平均呎價2.4萬至2.5萬元，曉峰閣呎價1.925萬元，沙田道風山項目呎價1.2萬元，山頂加列山道項目呎價達6萬元。該行強調，若全球經濟環境轉趨惡化，以上預期平均呎價可能無法達到，新地盈利及每股資產淨值有下調風險。
德銀對新地評級維持「買入」，惟目標價由183.2元降至171.8元，主要由於天璽至今年中才推盤，大部份收益於09年度才入賬，或拖低全年度盈利。同樣針對天璽較後時間才推出，高盛維持新地評級「中性」，強調延期推盤將無可避免對其股價造成影響。
證券界對新地最新目標價
花旗證券行
舊評級：持有 新評級：沽售
舊目標價：93.00元 新目標價：122.36元
變幅（%）：31.57
瑞銀證券行
舊評級：買入 新評級：買入
舊目標價：207.20元 新目標價：209.10元
變幅（%）：0.92
星展證券行
舊評級：買入 新評級：買入
舊目標價：165.20元 新目標價：165.20元
變幅（%）：不變
高盛證券行
舊評級：中性 新評級：中性
舊目標價：142.80元 新目標價：142.80元
變幅（%）：不變
雷曼證券行
舊評級：增持 新評級：增持
舊目標價：205.00元 新目標價：205.00元
變幅（%）：不變
麥格理證券行
舊評級：跑贏大市 新評級：跑贏大市
舊目標價：173.00元 新目標價：173.00元
變幅（%）：不變
德銀證券行
舊評級：買入 新評級：買入
舊目標價：183.20元 新目標價：171.80元
變幅（%）：-6.22