澳門不斷傳出利好樓市消息，發展商亦趁勢推出新盤及貨尾，本月已有4個一手樓盤相繼推出，涉及逾千個單位。業者表示，隨着港珠澳大橋融資方案達成共識，並將於年內起動，加上多個新盤開賣刺激，預料今年澳門整體住宅交投至少升10%。
由三友發展的新盤君悅灣，位於東方明珠區友誼橋大馬路，市傳上周開始內部認購，市場錄得逾百伙成交，個別海景戶最高成交呎價達5500元，非海景單位呎價3500至3800元。市場人士表示，君悅灣在內購期間，已錄得一宗二手成交，有買家以435萬元購入第5座中層D室後，再以475萬元售出，獲利40萬元。
君悅灣傳內購沽百伙
君悅灣為綜合式發展項目，佔地15萬方呎，總建築面積達250萬方呎，由5座住宅、1座酒店及1座服務式住宅組成，預期可於09年首季落成。住宅樓高45至48層，將提供約625個單位，面積約1100至2500方呎，設有2房至4房間隔。單位設特大玻璃窗，向海戶設有大露台。屋苑設有酒店式大堂及住客會所，設施包括泳池、圖書館、健身室及私人宴會廳等。
去年底入伙的寰宇天下，發展商中國海外（688）上周解封約80個一手貨尾，主要分佈在第1及3座，面積1803及1524方呎。市場消息指，該盤重推後，單日售出逾50伙，平均呎價約4000元，個別優質單位呎價更高達4500元。
由新天康發展位於林茂塘區的海擎天，上周以內部認購方式推出第2座約120伙，以兩房戶為主，面積分別為1016及1099方呎。市場人士指出，向海單位呎價3800至4000元，其他景觀的單位呎價約3300至3600元。美聯物業區域董事楊朗明指出，該批單位已售出九成，投資者及用家比例各佔一半，其中高層海景戶最高成交呎價達4635元。
此外，位於氹仔的單幢豪宅項目皇族，發展商偉興集團本月將加推50個普通分層單位，面積1000至2288方呎，並維持原價每呎約6000元出售。
皇族獲機構投資者掃貨
澳門仲量聯行住宅部主管黃智威表示，皇族樓高50層，共有196個分層及特色單位，將於明年初入伙。項目由去年底進行內部認購至今已售出約百伙，當中包括上月獲萬豪國際度假會，以機構投資者身份購入5層共30伙，平均呎價約6000元。另有投資者以個人名義大手掃入6伙中層戶，涉資約5000萬元。
楊朗明指出，去年澳門整體物業成交量約2.1萬宗，估計今年樓市在一手帶動下，全年成交量可達2.3萬至2.5萬宗。