【本報訊】今年開展數個市區重建收購計劃的市區重建局，08年首個招標的大角嘴杉樹街/晏架街商住重建項目，昨日共有八家中大型發展商獨資入標競投，相信月內有結果，項目招標條件簡單，價高者得，標價最高料近14億元。 記者：林志光
市建局上月邀請13家發展商入標杉樹街/晏架街重建項目，昨日共收到八份標書，將交由董事會內的招標遴選小組評審，選出合作發展夥伴。
鄰近新樓呎價7000元
嘉華國際（173）物業發展助理總經理尹紫薇表示，地皮適合公司發展，大角嘴正蛻變中，有很強的發展潛力。新世界發展（017）高級物業發展經理方文昌指，集團一向對市區項目都感興趣。
上述項目招標條件簡單，可視為發展商出價，向市建局購買發展權，價高者得。至於市建局所設的分紅要求不多，對發展商有利，只要在未來的售樓收益超過20億元，即每方呎售價逾8869元，才須分紅予市建局，超額首1億元分紅比例為20%，之後每增1億元，便多增10%分紅。
市場人士指，由於附近單幢新盤長沙灣ONENEWYORK及深水埗星匯居，平均呎價也達6000多至7000元水平，相信發展商入標價可高近14億元，即每呎樓面地價逾6000元。
市建局過去數年已先後標出附近四個重建項目，分別由南豐、新地及華置瓜分，杉樹街/晏加街是第五個招標項目。市建局下一個招標的可能是紅磡必嘉圍項目，但因規模太細，華置已率先表示沒興趣入意向書。必嘉圍項目會在下周五截收意向書。
嘉華遞車公廟站意向書
此外，港鐵（066）下周一截收發展意向書的沙田馬鐵車公廟站上蓋商住項目，嘉華已率先遞交意向書，尹紫薇說，公司傾向獨資競投。恒地營業部總經理謝偉銓表示，由於市區很少如此大規模的土地供應，加上位處鐵路上蓋，具發展潛力，公司一定有興趣。新世界也會參與。
車公廟站上蓋商住項目佔地19.52萬方呎，可建總樓面97.6萬方呎，總投資約60億元。
市建局杉樹街重建資料
位置：杉樹街與晏架街交界
用途：住宅及商業
地盤面積：2.48萬方呎
可建樓面：22.55萬方呎
樓高：40多層
住宅單位：288伙
入標發展商
新鴻基地產、恒基地產、信和置業、新世界發展
長江實業、華人置業、嘉華國際、南豐發展
