【本報訊】將軍澳首都熱賣過後，暫未有大型新盤接力，加上美國次按陰霾重臨，市場觀望情緒再度轉濃，昨日一手市場的熾熱程度，顯然與前周首都通宵賣樓，不足兩日銷近2000伙，有莫大分別，只有21宗成交。
一手市場暫時無貨，全由貨尾支撐，由居屋變身私樓的紅磡海濱南岸，未曾開賣的第1至3座，準備接力，最快周內發售。新地代理執行董事周國賢亦再三強調，無論位置及景觀，第1至3座的質素，將會從其價值反映，並非如市場所指加價，高層海景戶呎價將近萬元，至於園景單位，呎價5000至7000元，與第4至7座相若。
至於具體銷售安排，周氏表示，配合正式發售，昨日先開放現樓示範單位予有興趣人士參觀，估計昨單日有逾1萬枱客參觀，不排除本周內開價後，隨即發售，但仍有待與新世界（017）商討後落實。中原昨安排60位來自珠三角的內地客，參觀該盤。市場指，海濱南岸第2座過去3日有約15伙獲預留。若不計第1至3座，海濱南岸只剩下少於100個貨尾，其中第7座已沽清。
市場指，昨日一手市場有21宗成交，其中海濱南岸佔10宗（包括部份預留），而葵涌都會天峯亦售出6個撻定重售單位。
二手交投跌30%
此外，新盤凍結的購買力，並非如市場所預期流向二手市場。利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，由於首都極速賣逾2000伙，吸去大批購買力，加上近日股市再度波動，市場更擔心美國經濟會進一步惡化，影響市場氣氛，市場亦暫無焦點，昨日二手市場「都幾靜」，該行統計50大屋苑，估計成交量較前周減少20至30%。美聯高級區域經理黃國良表示，天水圍嘉湖山莊昨只得3宗成交，按周銳減40%。
周國賢表示，短期樓市或放慢，但減息因素，內地經濟增長強勁，今年樓價升幅至少10%。