【本報訊】新界洋房備受追捧，市場氣氛轉熾熱。西貢匡湖居在農曆新年過後成交急速反彈，過去一周市場錄得6宗成交，相等於今年1月及2月的成交總和。
中原高級分區聯席董事劉國輝表示，西貢匡湖居本月迄今錄得6宗成交，已等同1月份的1宗及2月份5宗成交總和。新近成交為K段單號屋，2391方呎，花園1200方呎，投資者以2388萬元承接，呎價9987元。
劉國輝又指，農曆新年過後，購買力重新釋放，加上市區傳統豪宅呎價屢試新高，買家開始轉投價錢較落後的西貢洋房，因而帶動成交急升。當中投資者比例佔一半，多作中長線收租，未見炒風。
加州花園賠定重售
另外，元朗大型洋房群加州花園近期亦吸引不少投資者入市，拉高造價。美聯高級營業經理雷惠德透露，由於樓價短期內急升，有業主轉手後賠定重售。紅棉徑雙號屋，1463方呎，業主原以425萬元賣出，但發覺樓價再升，賠定10萬元，再以480萬元賣給另一買家，扣除賠定及9萬元經紀佣金後，業主仍多賺36萬元，物業兩周內升值12.9%。
洋房近期成交一覽
西貢匡湖居
K段單號屋 面積：2391方呎 成交價：2388萬元 呎價：9987元
G段雙號屋 面積：1920方呎 成交價：1638萬元 呎價：8531元
元朗加州花園
芙蓉徑雙號屋 面積：1410方呎 成交價：500萬元 呎價：3546元
竹桃徑雙號屋 面積：1410方呎 成交價：540萬元 呎價：3830元
元朗加州豪園
聖地牙哥徑單號屋 面積：2471方呎 成交價：1290萬元 呎價：5221元
資料：中原