【本報訊】鼠年首隻內房股下周將進行招股。昨舉行投資者推介會的恒大地產（3333），擬發行29.61億股，每股招股價介乎3.5至5.6元，集資103.63億至165.81億元，3月13日至18日招股，3月28日掛牌，每手500股入場費為2828.25元，派息比率約10%。 記者：羅嘉銘、陳健文
恒大初步招股文件顯示，其05及06年底止全年純利分別為1.86億元（人民幣．下同）和3.25億元。若計及投資物業重估及財務衍生工具收益，預期07年全年賺10.38億元，按年升2.19倍，相關市盈率約47.9至76.7倍。去年首9個月純利按年升2.31倍至10.01億元，期內投資物業公平值收益升1.4倍至4.82億元，未償還借款68.27億元，負債比率46%，並錄得經營現金流出。
恒大並無詳述集資用途，僅指出9.29億港元用於支付上海陸家咀金融貿易區的土地使用權。該公司現時擁有土地儲備4580萬平方米，其中3050萬平方米已開始發展。
中鐵建10.7元上限定價
另外，市場消息指，下周四在港掛牌的中國鐵建（1186），公開發售部份超額認購逾290倍，即凍結資金約5400億港元，肯定打破由阿里巴巴（1688）去年所創下4500億港元的紀錄。該公司共收到80萬份白表認購申請，為歷來第三多。
窩輪方面，中鐵建窩輪將與正股同時於下周四同日上市，而今日將接受各窩輪發行商遞交申請。瑞銀風險管理產品銷售部執行董事于正人透露，該行計劃申請兩至三隻中鐵建輪，並以認購輪為主。
另外，中鐵建昨公佈，以每股10.7元上限定價，即未計行使超額配售權的H股集資額達182.5億元。
宏華今掛牌 暗盤升11%
至於今日掛牌的宏華集團（196），昨日於輝立交易場的暗盤價，收報4.24元，較其以中間價定價的招股價3.83港元，上升10.7%。按每1000股計算，不計手續費，每手獲利410港元。
宏華共接獲3.91萬人申請，公開發售部份超額認購27.6倍，申請1手中籤率為60%，斥資9000元認購2000股（兩手）便可穩獲一手。市場人士指，由於今次中籤率較高，以大額孖展認購的投資者，可能會急於沽出，故今日沽壓可能頗大。
恒大地產招股資料
入場費：2828.25元（每手500股）
招股日期：3月13至18日
招股價：3.5至5.6元
定價日期：3月20日
發行股數：29.61億股（當中1.11億股為舊股，全為國際配售）
掛牌日期：3月28日
本地發售和國際配售比例 1:9
07年預測市盈率*：47.9至76.7倍
集資額：103.63億至165.81億元
收票行：交通和東亞各8間、中銀及工銀各7間分行
保薦人：高盛、美林、瑞信
註：設有eIPO，網址為 http://www.eipo.com.hk
*已計及投資物業重估及財務衍生工具收益
資料來源：初步招股文件及市場消息