跑馬地樂活道豪宅物業林立，要數最大規模的豪宅屋苑，由10座物業組成的比華利山必定榜上有名。是次走訪的J座低層J2室，具備區內少有的4房間隔，並且坐擁向東的大球場翠綠林景，業主現連1車位開價2,050萬元，平均呎價11,681元。
弧形露台飽覽大球場景
面積1,755方呎的4房單位，間隔四正，屋內活動空間偌大，可稱為真正的廳大房大，足以擺放各式大型家具。大廳呈長形間隔，客廳擺放一套米白色梳化，佈置簡潔，外連弧形露台，可俯視開揚林景。飯廳設計盡見心思，用上一幅圖案鏡面作牆身，可擴闊室內空間感，打造現代風格。4大房間均空間偌大，配上大型衣櫃，並設有大窗戶，可望開揚景觀。
交通便利15分鐘抵銅鑼灣
比華利山主攻3房及4房，1梯2伙設計，私隱度較高，景觀方面以望馬場景最為殺食，另可望大球場及山景，景觀豐富。另一方面，屋苑自設會所，內有泳池、網球場及健身室等設施，方便居民閒時玩樂。雖未有提供食肆及商舖，但備有穿梭巴士到達鬧市，前往銅鑼灣區只需約15分鐘，交通亦算便利。
市況
4房放盤僅10個
利嘉閣分行經理陳麗萍表示：「比華利山屬同區可供應4房單位的屋苑之一，由於屬區內大規模屋苑，且間隔多元化，向來吸引用家及投資者追捧。現時屋苑平均呎價由10,050至逾13,000元不等，需視乎景觀及尺碼而定，較年初升幅5%至8%。放盤單位不多，4房僅佔約10個。新近成交個案包括B座中層2室，面積1,733方呎，成交價1,828萬元，平均呎價10,548元。」
物業資料
物業名稱：比華利山
地址：跑馬地樂活道6號
單位：J座低層J2室
建築面積：1,755方呎
實用率：約85%
間隔：4房2廳（連1套房）
叫價：2,050萬元（連1車位）
呎價：11,681元
落成年份：1988年
管理費：約1.6元/方呎
發展商：恒隆及恒地管理公司
資料提供：利嘉閣
電話：28817707
比華利山近期買賣成交
單位：E座中層E1室
面積（方呎）：1,378
成交價（萬元）：1,480
呎價（元/方呎）：10,740
景觀：馬場景
單位：H座高層H1室
面積（方呎）：1,712
成交價（萬元）：2,380
呎價（元/方呎）：13,902
景觀：山景
單位：J座中層J2室
面積（方呎）：1,753
成交價（萬元）：1,850
呎價（元/方呎）：10,553
景觀：山景
資料提供：利嘉閣