【本報訊】北京北辰（588）董事長賀江川表示，去年預售奧運媒體村一期有15億元（人民幣．下同）資金回籠，而二期項目本月推出，料大部份收益可於今年內回籠，故奧運相關項目今年會有較佳盈利貢獻。他又表示，酒店及公寓租金價格於奧運期間會大幅提升，料可於今年提供額外2500萬至3000萬元盈利貢獻，但奧運過後租金水平會回復正常。
至於投資達50億元的會議中心項目，在奧運後需要時間進行改造，故要到明年7月才進入正式經營期，明年前提供的貢獻不會太大；有關項目包括53萬平方米會議中心、兩幢寫字樓、兩間酒店等，北辰希望回報率可達8至10%。
今年資本開支54億
賀江川表示，今年總資本開支為54億元，當中投放包括物業改造涉及2.8億元，而項目開發則涉及37億元；公司現時手頭現金逾20億元，若有機會會考慮多渠道融資，若不包括正常銀行借貸，擬再融資20億至30億元。
去年公司整體毛利率微跌，主要因為投資力度加大，當中包括要為奧運及長沙項目投資，而土地增值稅預先提撥，亦較06年多出1.76億元，而部份項目的土地使用權攤薄，則增加開支約8000萬元。但他強調，物業開發毛利率去年實際上升，由06年33.95%升至去年35.45%。