去年國家一聲嚴打樓市炒風，整個內地房地產即時應聲倒下。國務院總理溫家寶昨日再度開腔，要依法查處閒置囤積土地、房源和炒地炒房行為。反觀同樣是低買高賣的股市，溫總的態度卻大大不同，認為需要促進股票市場穩定健康發展，隻字不提壓抑股市。似乎總理想我們知道，不要對樓市「勁升神話」再有幻想。
今年樓市無運行
政府工作報告中，溫總開宗明義地指出，今年政府會「堅持加強對房地產市場的調控和監管，規範和維護市場秩序，促進房地產業持續穩定健康發展。」與此同時，亦會「抑制不合理需求，防止房價過快上漲。中央亦會加強樓市場監管，嚴格房地產企業市場准入和退出條件。依法查處閒置囤積土地、房源和炒地炒房行為。」
原本，於供求問題及人民幣不能大幅升值的情況下，內地樓價「理論上」應該可以大升特升，但是於溫總這舊調重彈，目的是穩定壓倒一切的國策下，可以預視到今年內地樓市應該仍然是「無運行」。大家不要忘記，於穩定的大前提下，一切與民生相關行業，例如食品、電、煤等，國家亦以民為本為前提，企業盈利一於擺在次位，更何況是由私人擁有的房地產企業之盈利？
對於由「瘋牛」變做「慢牛」的資本市場，溫總卻即時換上另一幅面孔。他表示要「優化資本市場結構，促進股票市場穩定健康發展，着力提高上市公司質量，維護公開公平公正的市場秩序，建立創業板市場，加快發展債券市場，穩步發展期貨市場。」
溫總這樣「呵護」資本市場，動機簡單明顯。第一，各大銀行因宏調而收緊銀行貸款，資本市場是企業集資另一出路。若資本市場「玩完」將影響企業成長，尤其是要與外資直接競爭企業。
第二，國家仍有不少資產正「排隊」上市集資或要再融資，資本市場的發展，將直接影響到國企藉上市進行改革的目的。要知道，企業去年透過滬深兩市籌集逾4500億人民幣，所以這「金雞可偶然瘦身但不能死」。
記者：陳健文