何文田加多利山是九龍區最矜貴豪宅地段之一，物業身價並不在於呎價高昂，現價每方呎8800至1萬元已有交易，其矜貴之處在於盤源極少，山上近八成物業，由中電大股東英籍猶太裔富商嘉道理家族持有收租，從未放售，餘下僅兩成可供買賣的物業，放盤量長期不足10個，要進駐山上成為業主，並非「彈藥」充足就夠。
室內裝修過時
現時加多利山共有5個放盤，以座落布力架街34H號地庫上、下層的單位，較具特色，最大賣點是附連5500方呎的私家花園，佔地之廣，是區內數一數二。花園分上下兩層，上層花園面積較細，是業主李生4個小孩日常玩樂的小天地；沿石階落下層花園，廣種樹木，建有凉亭及碎石小路，是李生父母每日晨運和乘凉的好地方。
上層花園與地庫上層相連，該層附設客飯廳及4間套房；沿下層花園旁碎石小路可抵地庫下層，該層只有兩間特大套房。室外空間充裕，室內房間數量多而且地方寬廣，只是若干浴室面積細小兼無窗，室內裝修亦頗為過時。
記者：蔡家儀 攝影：張志華
模特兒：Helen（香港漫姿莎華）
單位資料
單位：地庫上及下層
面積：2580方呎；另花園5500方呎
間隔：6套房2廳
叫價：2580萬元
呎價：1萬元
備註：連車位
市值月租：9萬元
投資回報：4.2厘
資料：中原根德道分行
物業資料
地址：何文田布力架街34H號
座數：1座
住宅樓層：5層
每層伙數：1伙
單位數目：5個
建築面積：2000至2580方呎
實用率：80%
間隔：4至6房
落成：1956年
管理公司：勤安保安服務
管理月費：約1元/方呎
設施：停車場
校網：小學34網；中學九龍城區
配套
座落名校網
加多利山人車流量極小，兩條主要街道嘉道理道及布力架街，均沒有公共巴士或小巴行經，住客出入依賴私家車或電召的士，甚或徒步下山，約10至15分鐘可抵港鐵旺角東站，及新世紀廣場一帶，購物飲食選擇多。
加多利山屬小學34區校網，不乏傳統名校，如陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、農圃道官立小學、聖羅撒學校等，至於中學則有拔萃男書院及陳瑞祺（喇沙）書院等。
市況
半年僅三宗成交
中原張汝智表示，加多利山盤源一向缺乏，過去半年，市場只錄得3宗成交，呎價由8600至1萬餘元。現時整個山頭只有5個放盤，撇除其中一伙附連租約，全部叫價達每方呎1萬元或以上，最高更達1.7萬元。
布力架街34H號地庫上、下層為現時區內放盤中，內櫳及花園面積最大之選，每呎叫價1萬元，僅高於連租約的布力架街32C號放盤。
《優點》
●環境寧靜，空氣清新
●盤源可遇不可求
●連5500方呎花園，用途廣
●6套房間隔，同區難求
●樓底高
《缺點》
●裝修簡陋
●樓齡高，沒有設施
●景觀欠奉
●大廳三尖八角
●部份浴室偏細，而且無窗
業主
行十分鐘到旺角
業主李先生一家三代同堂，連菲傭共13人居於介紹單位，他表示，加多利山環境幽靜，私隱度高，步行往鬧市旺角只需10至15分鐘，非常方便。
他指出，單位有6間套房，地方寬敞實用，其中兩間套房設於地庫下層，既享私人空間，又有特大花園，同區選擇不多。他希望換入樓齡較新的物業，至少有電梯設備，方便老人家和小孩出入。
