【本報訊】揭開今年一手銷售序幕的將軍澳大型新盤首都，長實（001）於兩天內極速沽近2000伙後，帶動新盤市場，買賣氣氛急速轉熱，新創建（659）及新地（016）的紅磡海濱南岸，即趁勢準備本周開賣未曾推售的第1至3座。消息指，因該批單位座向及景觀較佳，市傳先推售第2座，平均呎價約6500至6800元，海景單位呎價約8500元，估計最快明日公佈定價詳情。另外，市場亦錄首都向隅客，轉購海濱南岸一手貨。 記者：湯家明、歐陽慧琛
受財政預算案「派糖」消息及首都熱賣刺激，樓市再度升溫。首都開賣誘發大批購買力後，發展商推盤意欲提高。
去年底開賣的海濱南岸，發展商保留的1至3座貨源，消息指，趁市況熾熱，發展商最快明日公布定價，蓄勢本周末發售。
海景單位呎價約8500
該盤1至3座提供約1070伙，發展商計劃先推第2座，市場指，定價料較去年推出的第7座高7至8%。中低層單位呎價料6500至6800元，海景單位呎價料8500元。配合是次銷售，發展商料開放現樓第3座示範單位供參觀，代理自行於市場收票，為銷售作準備。
首都熱賣過後，部份向隅客四出物色單位，海濱南岸日前便錄得4宗一手成交。利嘉閣區域董事吳炳深指出，其中5座低層C室，770方呎，便獲首都向隅客以426萬元買入，呎價5532元。目前，海濱南岸約300個二手放盤，入場費約340萬至350萬元。
首都向隅客426萬購海濱南岸
美聯高級區域經理方思賢指，首都一手貨尾不足百伙，向隅客需要在二手市場尋寶。目前，首都約有逾百個二手放盤，叫價較一手買入價高出約15至20%，而該行已接獲數十個問盤，部份買家出價甚至較一手高約10%。
美聯助理營業董事馮國基表示，部份首都購買力已回流同區二手市場，區內約有兩成業主伺機提高叫價5至8%，如新都城二期5座中層H室，1007方呎，業主早前開價460萬元，但首都開賣後，已即時提價至490萬元，加幅約6.5%。另外，有同區換樓客便以465萬元買入都會駅10座高層H室，帶挈原業主持貨4個月內獲利57萬元。
海濱南岸部份二手放盤
7座高層H室 面積（方呎）：770
購入價（萬元）：570 放售價（萬元）：670 呎價（元）：8701
5座低層F室 面積（方呎）：559
購入價（萬元）：400 放售價（萬元）：490 呎價（元）：8766
4座低層A室 面積（方呎）：559
購入價（萬元）：300 放售價（萬元）：350 呎價（元）：6261
4座低層D室 面積（方呎）：770
購入價（萬元）：401 放售價（萬元）：440 呎價（元）：5714
4座低層K室 面積（方呎）：630
購入價（萬元）：355 放售價（萬元）：400 呎價（元）：6349
資料：物業代理